Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tỉnh Bình Định mới nhất 2024
Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tỉnh Bình Định mới nhất 2024?
Theo Quyết định 36/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định, có quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Từ ngày 15/8/2024, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tỉnh Bình Định được quy định như sau:
- Đất ở tại đô thị: 40 m², kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 03 m.
- Đất ở tại nông thôn: 50 m², kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 04 m.
Diện tích tối thiểu tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nông nghiệp tỉnh Bình Định là bao nhiêu?
Theo khoản 3, khoản 4 Điều 4 Quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, diện tích tối thiểu tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nông nghiệp như sau:
- Đất phi nông nghiệp: 100 m², kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài từ 05 m trở lên.
- Đất nông nghiệp:
- Đất trồng cây hàng năm, đất làm muối: 500 m², kích thước chiều rộng và chiều dài từ 05 m trở lên.
- Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản: 1.000 m², kích thước chiều rộng và chiều dài từ 10 m trở lên.
- Đất rừng sản xuất: 5.000 m², kích thước chiều rộng và chiều dài từ 50 m trở lên.
- Đất chăn nuôi tập trung: Người sử dụng đất được tách thửa theo quyết định chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Đất nông nghiệp khác: 500 m², kích thước chiều rộng và chiều dài từ 05 m trở lên.
Những giấy chứng nhận nào dùng làm căn cứ để tách thửa đất?
Theo Điều 220 Luật Đất đai 2024, để tách thửa đất, phải có một trong các loại giấy chứng nhận sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Trong đó, thửa đất phải có giấy chứng nhận và không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.