Tóm tắt: Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình thì con có quyền yêu cầu chia đất không? Quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước 01/8/2024 được xử lý như thế nào?
Khái niệm về hộ gia đình được quy định như thế nào?
Theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước 01/8/2024.
Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình thì con có quyền yêu cầu chia đất không?
Trường hợp 1: Khi con có chung quyền sử dụng đất trong sổ đỏ cấp cho hộ gia đình
Theo Điều 259 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước 01/8/2024 thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất. Con cái có chung quyền sử dụng đất đối với đất cấp cho hộ gia đình thì sẽ có quyền yêu cầu chia đất và được cấp sổ đỏ riêng.
Trường hợp 2: Khi con không có chung quyền sử dụng đất trong sổ đỏ cấp cho hộ gia đình
Nếu người con không đáp ứng đủ các điều kiện để xác định là thành viên hộ gia đình thì khi đó người con không có chung quyền sử dụng đất, nên sẽ không có quyền yêu cầu chia đất khi sổ đỏ cấp cho hộ gia đình.
Quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước 01/8/2024 được xử lý như thế nào?
Theo Điều 259 Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước 01/8/2024 được xử lý như sau:
- Hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước 01/8/2024 thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất.
- Hộ gia đình sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước 01/8/2024 thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất theo quy định của Luật này.
- Khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt thì phải ghi cụ thể các cá nhân là thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất vào quyết định giao đất, cho thuê đất.
- Hộ gia đình được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước 01/8/2024 thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại. Khi hết thời hạn sử dụng đất thì được gia hạn sử dụng đất theo hình thức giao đất, cho thuê đất cho các cá nhân là thành viên hộ gia đình đó theo quy định Luật Đất đai 2024.