Phí quản lý chung cư là gì?
Phí quản lý chung cư là khoản phí mà các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Chi phí quản lý chung cư theo mô hình thu hộ chi hộ thì có cần phải đóng thuế GTGT không?
Chi phí quản lý chung cư theo mô hình thu hộ chi hộ thì có thể không cần phải đóng thuế GTGT. Theo Thông tư 219/2013/TT-BTC, các khoản thu hộ, chi hộ không liên quan đến việc cung cấp dịch vụ của Ban quản trị chung cư thì không phải kê khai, tính nộp thuế GTGT.
Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư tính như thế nào?
Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.
Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:
- Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì xác định theo diện tích ghi trong Giấy chứng nhận.
- Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì xác định diện tích sử dụng theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc biên bản bàn giao căn hộ.
Tóm lại:
Phí quản lý chung cư là khoản phí mà các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Chi phí quản lý chung cư theo mô hình thu hộ chi hộ thì có thể không cần phải đóng thuế GTGT. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư. Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như trên.