Gia đình tôi đã xây dựng nhà và ở ổn định trên 10 năm. Hiện nhà nước có chủ trương mở đường và hiện đất nhà tôi đang nằm trong quy hoạch mở đường. Tôi cũng chưa nhận được quyết định cưỡng chế thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền. Xin hỏi, trường hợp này tôi được sử dụng đất như thế nào?
Trả lời:
Theo Điều 16 Luật Đường bộ 2024 quy định:
Quản lý, sử dụng đất hành lang an toàn đường bộ
1. Đất hành lang an toàn đường bộ đã được Nhà nước thu hồi phải được quản lý, sử dụng theo quy định của Luật này, quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công và quy định khác của pháp luật có liên quan.
2. Việc sử dụng đất hành lang an toàn đường bộ phải bảo đảm các quy định sau đây:
a) Bảo đảm an toàn công trình đường bộ và công trình khác trong hành lang an toàn đường bộ;
b) Không che lấp báo hiệu đường bộ, không ảnh hưởng đến tầm nhìn xe chạy, bảo đảm trật tự, an toàn giao thông đường bộ;
c) Bảo vệ cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật.
3. Đất hành lang an toàn đường bộ chưa được Nhà nước thu hồi thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật Đất đai và đáp ứng các quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Việc trồng, chăm sóc và khai thác cây trong hành lang an toàn đường bộ phải bảo đảm quy định tại khoản 2 Điều này và các quy định sau đây:
a) Thực hiện các biện pháp cần thiết để tránh nguy cơ gãy, đổ cây gây mất an toàn cho người, phương tiện tham gia giao thông đường bộ; gây hư hại công trình đường bộ và công trình liền kề;
b) Cắt xén khi cây che lấp báo hiệu đường bộ, che khuất tầm nhìn của người điều khiển phương tiện tham gia giao thông đường bộ và ảnh hưởng tới an toàn giao thông đường bộ;
c) Không được ảnh hưởng tới chất lượng và hoạt động bảo trì đường bộ.
…
Theo đó đất hành lang an toàn đường bộ chưa được Nhà nước thu hồi thì bạn được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật Đất đai 2024 và đáp ứng các quy định như:
– Bảo đảm an toàn công trình đường bộ và công trình khác trong hành lang an toàn đường bộ;
– Không che lấp báo hiệu đường bộ, không ảnh hưởng đến tầm nhìn xe chạy, bảo đảm trật tự, an toàn giao thông đường bộ;
– Bảo vệ cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật.
Theo khoản 9 Điều 12 Nghị định 100/2019/NĐ-CP quy định thì phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với cá nhân, từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với tổ chức thực hiện chiếm dụng đất của đất hành lang an toàn đường bộ để xây dựng nhà ở. Ngoài ra phải phá dỡ công trình xây dựng trái phép và khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị thay đổi.
Như vậy trường hợp gia đình nếu đã xây nhà trên đất hành lang an toàn đường bộ chưa được nhận được quyết định thu hồi đất của nhà nước thì theo quy định bạn được thì tiếp tục được sử dụng đất theo mục đích đã xác định theo quy định Luật Đất đai 2024 và phải đáp ứng các điều kiện an toàn theo Luật Đường bộ 2024 nêu trên. Trường hợp bạn cố tình chiếm dụng đất của đất hành lang an toàn đường bộ để xây dựng nhà ở sẽ bị xử phạt và tháo dỡ theo quy định.
Mai Hoa