Cho thuê lại quyền sử dụng đất có cần đăng ký biến động hay không?
Theo Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về đăng ký biến động, một số trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải thực hiện đăng ký biến động.
Đăng ký cho thuê lại quyền sử dụng đất thì tài liệu nào phải chỉnh lý, cập nhật?
Theo quy định Điều 21 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, các tài liệu hồ sơ địa chính phải chỉnh lý, cập nhật biến động và căn cứ chỉnh lý, cập nhật trong các trường hợp biến động được thực hiện theo quy định. Theo đó, trường hợp cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng thì Sổ địa chính phải được chỉnh lý, cập nhật.
Cho thuê lại quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện gì?
Căn cứ tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cho thuê lại quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện như sau:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024.
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Xem thêm: Chủ đầu tư được cho thuê lại đất khu công nghiệp mà không sử dụng thì có bị tịch thu đất không?