Đất do Nhà nước quản lý gồm những đất nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024, đất do Nhà nước quản lý bao gồm:
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, ao, hồ, đầm, phá
- Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt
- Đất có mặt nước chuyên dùng
- Đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất
- Đất do Nhà nước thu hồi và giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý
- Đất do Nhà nước thu hồi và giao Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý trong các trường hợp tại điểm đ khoản 1 và khoản 3 Điều 82; khoản 2 Điều 82 tại khu vực nông thôn; khoản 5 Điều 86; điểm e khoản 2 Điều 181 của Luật này
- Đất giao lại, chuyển quyền sử dụng đất của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao khi không có nhu cầu sử dụng đất thực hiện trên cơ sở điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế và quy định của pháp luật có liên quan
- Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn
- Đất chưa sử dụng
Muốn thuê đất đã được nhà nước quy hoạch thì có cần phải tiến hành đấu giá hay không?
Căn cứ khoản 5 Điều 124 và khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024, đất thuộc quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai 2024 và không thuộc trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật Đất đai 2024 thì phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
ilionaries can participate in the auction of land rights.
Để tổ chức, cá nhân tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất được quy định cụ thể như thế nào?
Căn cứ khoản 3, 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này
- Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án
- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản
Đối với cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này
- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản
Conclusion:
Như vậy, để tiến hành thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức và cá nhân cần đáp ứng các điều kiện như trên.