Tiền Thuê Đất: Một Bước Một Trong Quá Trình Xây Dựng
Tiền Thuê Đất Là Gì?
Theo Điều 3 Luật Đất Đai 2024 quy định: Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Tiền thuê đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để cho thuê đất hoặc các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
Điều Kiện Lựa Chọn Hình Thức Trả Tiền Thuê Đất Khi Đang Thuê Đất Trả Tiền Thuê Đất Hàng Năm?
Theo Điều 30 Luật Đất Đai 2024 quy định quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất như sau: Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đất còn lại.
Các Trường Hợp Thuê Đất Trả Tiền Một Lần Cho Cả Thôi Gian Thuê?
Theo khoản 2, khoản 3 Điều 120 Luật Đất Đai 2024 quy định trường hợp áp dụng hình thức thuê đất như sau: việc thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được áp dụng cho các trường hợp sau:
- Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
- Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;
- Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Bởi vậy, việc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê áp dụng cho các trường hợp này.