Giới thiệu về vụ việc thu hồi đất
Bà Nguyễn Biên Thùy (Hải Phòng) là chủ hộ gia đình. Bà nhận được thông báo thu hồi đất trong dự án tổ hợp sản xuất cùng với phương án bồi thường tài sản trên đất và được tái định cư.
Câu hỏi của bà Thùy
Bà Thùy hỏi rằng, trong trường hợp được hỗ trợ tái định cư, bà có được hưởng tiền hỗ trợ di chuyển nếu không thường xuyên sinh sống tại thửa đất thu hồi hay không? Bà không có nơi ở hay tài sản khác trên địa bàn di dời.
Phân tích từ Bộ Tài nguyên và Môi trường
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã cung cấp thông tin như sau:
Quy định về hỗ trợ thu hồi đất
Tại Điều 108 Luật Đất đai năm 2024 quy định về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:
- Hỗ trợ ổn định đời sống;
- Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;
- Hỗ trợ di dời vật nuôi;
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;
- Hỗ trợ tái định cư trong trường hợp quy định tại Khoản 8 Điều 111;
- Hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời theo quy định tại Khoản 3 Điều 105.
Các căn cứ thực hiện bố trí tái định cư
Tại Điều 111 Luật Đất đai năm 2024 quy định về bố trí tái định cư:
Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải thông báo cho người có đất bị thu hồi về phương án bố trí tái định cư, niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và tại nơi tái định cư.
Nội dung thông báo
Nội dung thông báo bao gồm:
- Địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư;
- Thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ;
- Giá đất, giá nhà tái định cư;
- Dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.
Giá đất và hỗ trợ bố trí tái định cư
Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường. Hộ gia đình, cá nhân có đất ở, nếu đủ điều kiện sẽ được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư.
Quy định về hỗ trợ trong các trường hợp đặc biệt
- Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở mà không đủ điều kiện bồi thường sẽ được giao đất ở hoặc nhà ở tại nơi khác.
- Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ, và có thể nhận hỗ trợ tiền thuê nhà ở.
Đối với trường hợp chuyển tiếp
Tại Điều 254 Luật Đất đai năm 2024 quy định rõ về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
- Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất nhưng chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được tiếp tục thực hiện theo quy định mới.
- Người có đất thu hồi mà đã có phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa thực hiện sẽ tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
Chính phủ và quy định chi tiết
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
(Theo Chinhphu.vn)