Mâu Thuẫn Đất Đai Giữa Hai Gia Đình
(VLO) Gia đình tôi đang gặp phải mâu thuẫn với nhà bên cạnh liên quan đến tranh chấp đất đai. Tôi có ý định gửi đơn đến UBND xã để nhờ giải quyết. Tuy nhiên, các thành viên trong gia đình tôi đều rất bận, vì vậy tôi muốn biết quy trình giải quyết có mất nhiều thời gian không? Nếu UBND xã mời chúng tôi hoặc bên tranh chấp không thể tham gia thì điều đó có ảnh hưởng gì đến yêu cầu giải quyết không? Và trong trường hợp giải quyết tại xã không thành, vụ việc sẽ tiếp tục được xử lý như thế nào?
L.T.N. (TP Vĩnh Long)
Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai:
Thủ Tục Hòa Giải Tranh Chấp Đất Đai
Về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai mà chị hỏi được quy định tại Điều 105 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP (Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai) như sau:
Các Bước Cần Thực Hiện:
- Thông Báo: Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được đơn, UBND cấp xã phải thông báo bằng văn bản cho các bên tranh chấp và văn phòng đăng ký đất đai liên quan về việc thụ lý đơn. Nếu không thụ lý, cần phải thông báo và đưa ra lý do cụ thể.
- Thẩm Tra và Xác Minh: UBND cấp xã có trách nhiệm thẩm tra, xác minh nguyên nhân gây tranh chấp và thu thập các tài liệu liên quan từ các bên.
- Thành Lập Hội Đồng Hòa Giải: Hội đồng hòa giải sẽ được thành lập để tiến hành hòa giải. Cần mời những người có uy tín trong cộng đồng tham gia.
- Tổ Chức Họp Hòa Giải: Cuộc họp hòa giải cần có mặt đầy đủ của các bên tranh chấp và thành viên hội đồng.
Chỉ có thể tiến hành hòa giải khi tất cả các bên tranh chấp đều có mặt. Nếu một bên vắng mặt đến lần thứ hai, sẽ coi như hòa giải không thành công.
Biên Bản Hòa Giải
Khi hoàn thành hòa giải, biên bản sẽ được lập ra với các nội dung sau:
- Thời gian, địa điểm tiến hành hòa giải.
- Thành phần tham dự.
- Tóm tắt nội dung tranh chấp, rõ ràng về nguồn gốc và nguyên nhân phát sinh.
- Ý kiến của hội đồng hòa giải.
- Các nội dung đã thỏa thuận và chưa thỏa thuận giữa các bên.
Biên bản này cần có chữ ký của chủ tịch hội đồng, các bên tranh chấp và phải được lưu giữ tại UBND cấp xã.
Thời Gian Giải Quyết
Trong vòng 10 ngày kể từ khi lập biên bản hòa giải thành, nếu có ý kiến khác, chủ tịch UBND cấp xã sẽ tổ chức họp lại để xem xét, giải quyết lại và lập biên bản mới.
Xử Lý Khi Hòa Giải Không Thành
Nếu hòa giải không thành công, UBND cấp xã sẽ hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết tiếp theo.
HT tư vấn