Điều Kiện Để Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản
Giới Thiệu
Trước đây, tôi đã từng có công việc “tay trái” là môi giới bất động sản. Công việc này tuy chỉ là một phần phụ nhưng đã giúp gia đình tôi cải thiện cuộc sống nhiều hơn. Hiện nay, tôi được biết rằng để hành nghề môi giới bất động sản một cách thuận lợi và bền vững, cần phải đáp ứng các điều kiện pháp lý. Vậy những điều kiện đó là gì?
Câu Hỏi Của Độc Giả
N.T.T.H. (TP Vĩnh Long)
Trả Lời:
Theo quy định tại Khoản 11, Điều 3 của Luật Kinh doanh bất động sản (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), môi giới bất động sản được định nghĩa là hành động làm trung gian cho các bên trong các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Nếu bạn đang theo nghề môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật thì cần chú ý đến các điều kiện cụ thể. Cụ thể, theo Khoản 2, Điều 61 của Luật Kinh doanh bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản cần tuân thủ những điều kiện sau:
Các Điều Kiện Cần Có
- a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Quy Định Về Thi Sát Hạch
Theo Điều 70 của Luật Kinh doanh bất động sản, quy định về thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:
Các Điều Kiện Thi Sát Hạch
- Cá nhân tham gia thi sát hạch phải đáp ứng các điều kiện sau:
- a) Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
- b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.
- c) Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
Điều Kiện Để Được Cấp Chứng Chỉ
- Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần đáp ứng những điều kiện sau:
- a) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
- b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
- c) Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, không bị tạm giam, chấp hành án phạt tù, hoặc không bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính nào khác.
Kết Luận
Để thành công trong lĩnh vực môi giới bất động sản, việc đáp ứng các điều kiện pháp lý là rất quan trọng. Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yêu cầu cần có để hành nghề một cách hợp pháp và hiệu quả.
HT tư vấn