Bộ trưởng Đỗ Đức Duy: Vướng mắc bảng giá đất là do tổ chức thực hiện, không do chính sách
Tháng 10, 2024, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đã phát biểu tại phiên thảo luận tổ về những vướng mắc trong triển khai thi hành Luật Đất đai.
Có những địa phương mới ban hành ít nội dung
Theo ông Duy, đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành trung ương đã ban hành đầy đủ 10 nghị định, 1 quyết định của Thủ tướng Chính phủ và 7 thông tư. Còn tại các địa phương, đến 19-10, trong 63 tỉnh, thành, có 2 địa phương ban hành đầy đủ 20 nội dung, 10 tỉnh, thành đã ban hành cơ bản đầy đủ, tức là từ 17-19/20 nội dung, còn lại có 6 tỉnh, thành phố ban hành rất ít, từ 3-5 nội dung.
Vấn đề chính là việc tổ chức thực hiện
Ông Đỗ Đức Duy cho rằng, vấn đề thực hiện các địa phương là khác nhau. "Vì vậy, Thủ tướng Chính phủ cũng có rất nhiều văn bản chỉ đạo, trong đó có 5 công điện chỉ đạo rất quyết liệt các địa phương để sớm ban hành."
"Ngày nay, trong khoảng hai tuần trở lại đây, nhất là sau khi có công điện của Thủ tướng, các địa phương đã rất tích cực và kết quả ban hành đến thời điểm này đã có cải thiện nhiều," ông Dương nói.
Vướng mắc về bảng giá đất
Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cũng giải thích với một số đại biểu phản ánh liên quan khó khăn trong xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất hiện hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 thực hiện đến 31-12-2025.
Ông nhấn mạnh, "Luật quy định bảng giá đất được ban hành và áp dụng cho giai đoạn 5 năm, từ năm 2014-2019 và giai đoạn tiếp theo là 2019 – 2024, được điều chỉnh, bổ sung hằng năm. Luật cũng không hạn chế số lần điều chỉnh, bổ sung."
Nguyên tắc việc tổ chức thực hiện
Ông Đỗ Đức DuyHighlighted, "Quan trọng nhất là việc tổ chức thực hiện. Luật và các văn bản quy phạm pháp luật đều quy định bảng giá đất được ban hành và áp dụng cho giai đoạn 5 năm, từ năm 2014-2019 và giai đoạn tiếp theo là 2019 – 2024, được điều chỉnh, bổ sung hằng năm. Luật cũng không hạn chế số lần điều chỉnh, bổ sung."
Giai đoạn 2020-2025
Theo ông Đỗ Đức Duy, trong giai đoạn 2020-2025, có nhiều địa phương phản ánh rất vướng mắc, rất khó khăn, nhưng ngược lại có nhiều địa phương không khó khăn, vướng mắc gì. "Vậy nguyên nhân chính là do đâu?" ông Đỗ Đức Duy hỏi.
Ông giải thích, "Luật Đất đai 2013 quy định lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh để xác định giá đất cụ thể cho một số trường hợp, chứ không thay thế bảng giá đất. Luận 2013 cũng quy định khi đã biến động trên thị trường mà tăng, giảm 20% so với giá đất trong bảng giá đất thì thực hiện điều chỉnh bảng giá đất."
Giải pháp
Ông Đỗ Đức Duy đề xuất, "Thừa nhận vấn đề thực tế là như vậy, nên những địa phương mà giai đoạn từ năm 2020 đến nay, vấn đề điều chỉnh có thể có những tác động lớn". "Do đó, ông mong đại biểu Quốc hội giám sát với chính quyền địa phương, để địa phương phải thực hiện nghiêm quy định của pháp luật về đất đai, trong đó có nội dung liên quan đến điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất."