Bảng Giá Đất Lai Châu 2026 PDF: Cập Nhật Chi Tiết Và Các Yếu Tố Định Giá
Nhu cầu tìm hiểu về bảng giá đất Lai Châu 2026 PDF đang ngày càng tăng cao. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất mới nhất, các căn cứ pháp lý và phương pháp xây dựng bảng giá, giúp bạn nắm bắt kịp thời những thay đổi quan trọng.
Bảng Giá Đất Lai Châu 2026 PDF Cụ Thể Như Thế Nào?
Vào ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Lai Châu đã ban hành Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND, chính thức công bố bảng giá đất Lai Châu 2026 PDF áp dụng trên toàn địa bàn tỉnh kể từ ngày 01/01/2026.
Để tra cứu chi tiết, người dân và các tổ chức có thể tham khảo thông tin bảng giá đất Lai Châu 2026 PDF được phân loại cụ thể như sau:
| Loại đất |
|---|
| Bảng giá đất ở tại đô thị |
| Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị |
| Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị |
| Bảng giá đất ở tại nông thôn |
| Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn |
| Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn |
| Bảng giá đất nông nghiệp |
| Bảng giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản và khu công nghiệp, cụm công nghiệp |
Lưu ý: Các liên kết “TẠI ĐÂY” trong bảng trên (nếu có) sẽ dẫn đến các văn bản chi tiết.
Bảng giá đất Lai Châu 2026 PDF cụ thể như thế nào? (Hình ảnh minh họa từ Internet)
Căn Cứ Định Giá Đất Là Gì?
Việc xác định giá đất tuân thủ các nguyên tắc và căn cứ pháp lý rõ ràng. Theo khoản 2 Điều 158 Luật Đất đai 2024, các căn cứ chính để định giá đất bao gồm:
Điều 158. Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất
1. Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;
b) Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;
c) Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;
d) Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;
đ) Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
2. Căn cứ định giá đất bao gồm:
a) Mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;
b) Thời hạn sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;
c) Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất;
d) Yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất;
đ) Quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá đất.
[…]
Từ quy định trên, có thể thấy, các yếu tố cấu thành nên bảng giá đất Lai Châu 2026 PDF bao gồm:
- Mục đích sử dụng đất tại thời điểm định giá.
- Thời hạn sử dụng đất (trừ trường hợp đất nông nghiệp theo quy định).
- Dữ liệu đầu vào phục vụ cho các phương pháp định giá đất.
- Các yếu tố khác có tác động đến giá trị của đất.
- Các quy định pháp luật liên quan tại thời điểm xác định giá đất.
Xây Dựng Bảng Giá Đất Ở Khu Vực Có Bản Đồ Địa Chính Số Và Cơ Sở Dữ Liệu Giá Đất
Luật Đất đai 2024 đã có những quy định cụ thể về việc xây dựng bảng giá đất, đặc biệt đối với những khu vực đã có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.
Theo khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai 2024:
Điều 159. Bảng giá đất
1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
c) Tính thuế sử dụng đất;
d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
[…]
2. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
[…]
Như vậy, khi địa phương đã hoàn thiện bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu về giá đất, việc xây dựng bảng giá đất Lai Châu 2026 PDF sẽ được thực hiện chi tiết đến từng thửa đất, dựa trên việc xác định các vùng giá trị và thửa đất chuẩn. Phương pháp này đảm bảo tính chính xác, minh bạch và phù hợp với thực tế thị trường.