Bảng Giá Đất Tỉnh Đắk Lắk Năm 2026: Thông Tin Chi Tiết Và Phương Pháp Xác Định
Kể từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk sẽ có những thay đổi quan trọng. Nghị quyết số 19/2025/NQ-HĐND ban hành ngày 24/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh đã chính thức công bố bảng giá đất mới, áp dụng cho toàn bộ địa bàn tỉnh. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk, đồng thời làm rõ phương pháp xác định khu vực trong quá trình xây dựng bảng giá đất.
Bảng Giá Đất Tỉnh Đắk Lắk Áp Dụng Từ 01/01/2026
Bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, được quy định rõ ràng cho từng nhóm đất như sau:
Nhóm đất phi nông nghiệp
- Bảng giá đất ở tại đô thị: Chi tiết
- Bảng giá đất ở tại nông thôn: Chi tiết
- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ: Chi tiết
- Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Chi tiết
- Bảng giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: Chi tiết
- Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Chi tiết
Nhóm đất nông nghiệp
- Bảng giá đất trồng cây hằng năm:
- Bảng giá đất trồng cây lâu năm: Chi tiết
- Bảng giá đất rừng sản xuất: Chi tiết
- Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản: Chi tiết
- Bảng giá đất làm muối: Chi tiết
- Bảng giá đất chăn nuôi tập trung: Chi tiết
Đất tại các đảo
- Bảng giá đất tại các đảo: Chi tiết
*Hình ảnh minh họa: Bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk áp dụng từ 01/01/2026 chi tiết thế nào? (Nguồn: Internet)*
Xác Định Khu Vực Trong Xây Dựng Bảng Giá Đất Tỉnh Đắk Lắk
Việc xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk tuân thủ theo quy định tại Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Quy trình này bao gồm các loại đất sau:
- Đất nông nghiệp.
- Đất ở tại nông thôn.
- Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại, dịch vụ) tại nông thôn.
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp.
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng.
- Đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.
Phương pháp phân loại khu vực
Việc phân chia khu vực được thực hiện theo từng đơn vị hành chính cấp xã.
Đối với đất nông nghiệp
Việc xác định khu vực dựa trên các yếu tố: năng suất cây trồng, vật nuôi; khoảng cách đến nơi sản xuất và tiêu thụ sản phẩm; điều kiện giao thông phục vụ sản xuất và tiêu thụ sản phẩm.
Đối với đất phi nông nghiệp tại nông thôn
Việc xác định khu vực dựa trên: điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực.
Các khu vực được phân loại như sau:
- Khu vực 1: Nơi có khả năng sinh lợi cao nhất và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất.
- Các khu vực tiếp theo: Khu vực có khả năng sinh lợi thấp hơn và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với khu vực liền kề.
Trình Tự, Thủ Tục Xây Dựng Bảng Giá Đất Tỉnh Đắk Lắk
Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất tỉnh Đắk Lắk được quy định chi tiết tại Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Quá trình này, đặc biệt là lần xây dựng đầu tiên để áp dụng từ ngày 01/01/2026, diễn ra như sau:
1. Tổ chức thực hiện định giá đất
- Tiến hành điều tra, khảo sát, thu thập thông tin theo khu vực, vị trí và chi tiết đến từng thửa đất dựa trên vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
- Xác định loại đất, khu vực, vị trí tại từng xã, phường, thị trấn; xác định loại đất, tổng số thửa đất cho khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất.
- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ tại cấp xã, huyện, tỉnh; phân tích, đánh giá hiệu quả của bảng giá đất hiện hành.
- Thiết lập vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh.
- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và Báo cáo thuyết minh chi tiết.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
- Xây dựng dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất.
- Đăng tải hồ sơ lấy ý kiến về dự thảo trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh và Sở trong vòng 30 ngày.
- Lấy ý kiến bằng văn bản từ các cơ quan, tổ chức liên quan; tiếp thu, hoàn thiện dự thảo Tờ trình.
- Chỉ đạo tổ chức thực hiện định giá đất tiếp thu ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và Báo cáo thuyết minh.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định
- Hội đồng thẩm định bảng giá đất sẽ tiến hành thẩm định và gửi ý kiến về Sở Tài nguyên và Môi trường.
4. Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện và trình UBND tỉnh
- Tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa dự thảo bảng giá đất theo ý kiến thẩm định.
- Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét.
5. UBND cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất.
- Công bố công khai và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.