<h2>Giải Đáp Vấn Đề Bán Nhà Về Thanh Toán</h2>
<p class="tit-tin-antt"><em><span style="font-size:12pt"><span style="font-family:" times="" new="" roman="">Tôi có bán một căn nhà ở. Theo thỏa thuận, sau khi đặt cọc một thời gian, người mua sẽ trả cho tôi 70% giá trị căn nhà và số còn lại 30% sẽ được thanh toán trong vòng 1 tháng. Khi đó, tôi mới chính thức bàn giao căn nhà. Tuy nhiên, thời gian 1 tháng đã trôi qua, hiện tại đã 2 tháng mà tôi vẫn chưa nhận được số tiền còn lại. Trong khi đó, người mua liên tục thúc ép tôi bàn giao nhà để họ vào ở, với cam kết sẽ thanh toán số tiền còn lại trong vòng 2 tháng tiếp theo. Xin hỏi, tôi có nên thực hiện theo hợp đồng hay cho họ vào ở như yêu cầu? </span></span></em></p>
<p class="tin-van--pv--bai-chueyn-muc"><span style="font-size:12pt"><span style="font-family:" times="" new="" roman="">L.V.H. (TP Vĩnh Long)</span></span></p>
<h3>Trả Lời:</h3>
<p class="tin-van--pv--bai-chueyn-muc"><span style="font-size:12pt"><span style="font-family:" times="" new="" roman="">Trong trường hợp này, nếu anh không có thỏa thuận nào khác, anh có quyền thực hiện theo giao kết trong hợp đồng, tức là chỉ bàn giao nhà khi bên mua đã trả đủ tiền. Theo khoản 1, Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản, bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có các quyền sau đây:</span></span></p>
<h4>Các Quyền Của Bên Bán</h4>
<ul>
<li>a) Yêu cầu bên mua nhận nhà ở, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;</li>
<li>b) Yêu cầu bên mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức đã thỏa thuận;</li>
<li>c) Yêu cầu bên mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận;</li>
<li>d) Không bàn giao nhà ở, công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận, trừ khi có thỏa thuận khác;</li>
<li>đ) Yêu cầu bên mua bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên mua gây ra;</li>
<li>e) Quyền khác theo hợp đồng.</li>
</ul>
<p class="tgia"><span style="font-size:12pt"><span style="font-family:" times="" new="" roman="">HT tư vấn</span></span></p>Bài viết đã được biến đổi thành nội dung mới theo yêu cầu, trình bày rõ ràng và phù hợp với chuẩn SEO.