Tuyệt vời! Với vai trò là chuyên gia SEO và copywriter, tôi sẽ tái cấu trúc và viết lại nội dung này theo yêu cầu của bạn.
—
## Toàn văn Nghị quyết 7/NQ-CP 2026: Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 7/NQ-CP với những chỉ tiêu cụ thể về phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương, đặt mục tiêu cao cho giai đoạn 2026-2030. Mục tiêu quan trọng là đảm bảo hàng triệu người thu nhập thấp và công nhân có nơi ở ổn định, góp phần an sinh xã hội.
Toàn văn Nghị quyết 7/NQ-CP 2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030
Ngày 12 tháng 01 năm 2026, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP, quy định rõ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trong giai đoạn kéo dài từ năm 2026 đến 2030.
Theo Mục 2 của Nghị quyết này, Chính phủ đã đặt ra những mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đầy tham vọng. Cụ thể, đến hết năm 2030, toàn quốc phải hoàn thành hoặc vượt mục tiêu đề ra, với việc đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Những căn hộ này sẽ ưu tiên cho các đối tượng thu nhập thấp và công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp.
Các địa phương có trách nhiệm thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được giao. Việc này nhằm đóng góp vào mục tiêu chung của cả nước, đảm bảo mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp.
Hình ảnh minh họa cho thấy tầm quan trọng của việc triển khai nhà ở xã hội theo Nghị quyết 7/NQ-CP 2026.
Nguồn vốn cho chính sách nhà ở xã hội
Việc phát triển nhà ở xã hội đòi hỏi nguồn vốn đáng kể. Theo quy định tại khoản 3 Điều 115 của Luật Nhà ở năm 2023, nguồn vốn để thực hiện chính sách nhà ở xã hội bao gồm nhiều kênh đa dạng:
Các nguồn vốn chủ đầu tư
* Vốn từ chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
* Vốn từ chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại.
Vốn huy động và vốn từ đối tượng thụ hưởng
* Vốn huy động thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết.
* Vốn từ chính các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.
Vốn nhà nước và các tổ chức tín dụng
* Vốn hỗ trợ trực tiếp từ Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách.
* Vốn vay ưu đãi qua Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định.
* Nguồn tài chính công đoàn cho các dự án nhà ở xã hội.
Các nguồn vốn khác
* Vốn vay từ các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.
* Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam.
* Các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
Việc bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội cần tuân thủ các nguyên tắc chặt chẽ theo quy định tại Điều 88 của Luật Nhà ở năm 2023, đảm bảo công bằng và đúng đối tượng.
Nguyên tắc chung
* Mọi hoạt động mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định trong Luật Nhà ở 2023.
* Chủ đầu tư có quyền lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc nhà ở đã sẵn có. Khi thực hiện các giao dịch này, chủ đầu tư không cần thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh hoặc thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai
* Dự án phải có hồ sơ đầu tư, thiết kế kỹ thuật được phê duyệt và có giấy phép xây dựng (nếu có yêu cầu).
* Phần móng nhà ở phải hoàn thành, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng phải được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch.
* Nếu nhà ở thế chấp, phải được giải chấp, trừ khi có sự đồng thuận từ bên mua, thuê mua và bên nhận thế chấp.
* Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua, trừ các dự án sử dụng vốn đầu tư công.
Điều kiện bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn
* Khu vực nhà ở phải hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch, thiết kế.
* Nếu nhà ở thế chấp, cần được giải chấp trước khi giao dịch, trừ trường hợp có sự đồng thuận từ các bên liên quan.
* Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện, ngoại trừ nhà ở xã hội từ vốn đầu tư công.
* Nhà ở phải đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm b và c khoản 1 Điều 160 của Luật Nhà ở 2023.
Quy định về số lượng nhà ở được mua/thuê
* Mỗi đối tượng thuộc các trường hợp được hưởng chính sách nhà ở xã hội (trừ trường hợp lực lượng vũ trang) chỉ được mua hoặc thuê mua tối đa 01 căn nhà ở xã hội.
* Đối tượng là lực lượng vũ trang được mua/thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang.
* Mỗi đối tượng tại mỗi thời điểm chỉ được thuê tối đa 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Quyền và nghĩa vụ của bên thuê, thuê mua
* Bên thuê, thuê mua chỉ được sử dụng nhà ở cho bản thân và gia đình trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực.
* Khi không còn nhu cầu, bên thuê, thuê mua phải chấm dứt hợp đồng và bàn giao lại nhà ở.
Chuyển đổi quyền sở hữu nhà ở xã hội cho thuê
* Sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê có thể bán lại cho đối tượng có nhu cầu theo cơ chế thị trường, nếu phù hợp quy hoạch và pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư cần nộp các khoản thuế, phí theo quy định. Đối với nhà ở công sản, thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.
Xử lý vi phạm trong giao dịch nhà ở xã hội
* Nếu giao dịch mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội vi phạm quy định về đối tượng hoặc điều kiện, hợp đồng sẽ vô hiệu. Bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư. Trường hợp không bàn giao, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi.
Việc xử lý tiền mua, tiền thuê mua và thủ tục cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội sẽ tuân thủ theo các quy định hiện hành của pháp luật dân sự, pháp luật về nhà ở và quy định của Chính phủ.
—