Cập Nhật Bảng Giá Đất Thanh Hóa 2026: Thông Tin Chi Tiết và Yếu Tố Ảnh Hưởng
Nắm bắt thông tin bảng giá đất Thanh Hóa 2026 là vô cùng quan trọng đối với các nhà đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về bảng giá đất mới nhất, cùng những yếu tố then chốt tác động đến giá trị đất nông nghiệp.
Bảng Giá Đất Thanh Hóa 2026 PDF: Chi Tiết Mới Nhất
Ngày 09 tháng 12 năm 2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã chính thức ban hành Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND. Nghị quyết này quy định chi tiết về bảng giá đất Thanh Hóa 2026, áp dụng trên toàn tỉnh từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
Thông tin chi tiết về bảng giá đất Thanh Hóa 2026 PDF sẽ được trình bày cụ thể, giúp quý độc giả dễ dàng tra cứu và tham khảo.
Bảng giá đất Thanh Hóa 2026 PDF: Thông tin cập nhật và chính xác.
Những Yếu Tố Nào Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Nông Nghiệp?
Việc định giá đất nông nghiệp chịu tác động bởi nhiều yếu tố quan trọng, được quy định rõ tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Nông Nghiệp
Theo quy định, các yếu tố chính tác động đến giá đất nông nghiệp bao gồm:
- Năng suất cây trồng, vật nuôi: Khả năng sinh lời từ hoạt động nông nghiệp là một trong những yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến giá trị của đất.
- Vị trí và đặc điểm thửa đất: Khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, cũng như các đặc điểm riêng biệt của khu đất, đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá.
- Điều kiện giao thông và địa hình: Khả năng tiếp cận các tuyến đường giao thông, độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường và điều kiện địa hình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sản xuất và tiêu thụ nông sản.
- Thời hạn sử dụng đất: Tuy nhiên, đối với đất nông nghiệp được Nhà nước giao theo hạn mức hoặc trong hạn mức nhận chuyển quyền, yếu tố thời hạn sử dụng đất sẽ không được xem xét.
- Các yếu tố đặc thù địa phương: Thực tế sản xuất, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán tại địa phương cũng có thể góp phần tạo nên sự khác biệt về giá đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh quy định cụ thể hơn về các yếu tố này, mức độ chênh lệch và cách thức điều chỉnh giá đất cho phù hợp.
Bảng Giá Đất Quy Định Cụ Thể Giá Các Loại Đất Nào?
Theo khoản 1 Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, bảng giá đất sẽ được quy định cụ thể cho nhiều loại hình đất khác nhau.
Các Loại Đất Được Quy Định Giá Trong Bảng Giá Đất
Bảng giá đất sẽ bao gồm các mức giá chi tiết cho từng loại đất như sau:
- Đất trồng cây hằng năm (bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác).
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất rừng sản xuất.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Đất làm muối.
- Đất ở tại nông thôn.
- Đất ở tại đô thị.
- Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Đất thương mại, dịch vụ.
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
- Các loại đất trong khu công nghệ cao.
- Các loại đất khác theo quy định của Luật Đất đai, chưa được liệt kê ở trên, đáp ứng yêu cầu quản lý của địa phương.
Việc cập nhật bảng giá đất Thanh Hóa 2026 sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường bất động sản trong khu vực.