Bảng Giá Đất Hà Tĩnh 2026: Hướng Dẫn Chi Tiết và Tiêu Chí Xác Định
Nắm bắt thông tin về bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 là điều quan trọng đối với nhiều cá nhân và tổ chức. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về bảng giá đất Hà Tĩnh 2026, cùng với những tiêu chí cụ thể để xác định giá trị cho từng loại đất, đặc biệt là đất nông nghiệp.
Bảng Giá Đất Hà Tĩnh 2026: Quy Định và Phân Loại
Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Nghị quyết số 176/2025/NQ-HĐND, quy định bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh trong năm 2026. Theo đó, việc xác định giá đất được phân loại dựa trên mục đích sử dụng và vị trí địa lý.
Tiêu Chí Xác Định Vị Trí Đất Phi Nông Nghiệp
Điều 4 của Quy định kèm theo Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND đã đề cập rõ ràng đến các tiêu chí xác định vị trí cho đất phi nông nghiệp. Cụ thể:
- Đất ở, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị và nông thôn: Giá đất được xác định dựa trên từng tuyến đường hoặc đoạn đường cụ thể.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Giá đất được quy định chi tiết trong Bảng 08 đính kèm.
- Các loại đất phi nông nghiệp khác: Giá đất sẽ được căn cứ vào giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ, và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các khu vực lân cận để xác định. Các quy định chi tiết được nêu rõ tại khoản 3, 4, 5, 6, Điều 6 của Quy định này.
[Bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 PDF](TẠI ĐÂY)
*Hình ảnh minh họa: Bảng giá đất Hà Tĩnh 2026 PDF chi tiết thế nào? (Nguồn: Internet)*
Tiêu Chí Xác Định Vị Trí và Số Lượng Vị Trí Đối Với Đất Nông Nghiệp Tỉnh Hà Tĩnh
Việc xác định giá trị cho đất nông nghiệp tại Hà Tĩnh tuân theo các tiêu chí cụ thể được quy định tại Điều 3 của Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 176/2025/NQ-HĐND.
Xác Định Vị Trí Đất Nông Nghiệp
Việc xác định vị trí của đất nông nghiệp sẽ dựa trên các yếu tố sau:
- Khoảng cách đến nơi sản xuất và tiêu thụ sản phẩm: Vị trí gần các khu vực sản xuất hoặc thị trường tiêu thụ sẽ có giá trị cao hơn.
- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất và tiêu thụ sản phẩm: Giao thông thuận lợi giúp việc vận chuyển và kinh doanh dễ dàng hơn.
Phân Loại Số Lượng Vị Trí Đất Nông Nghiệp
- Đất trồng cây hằng năm (bao gồm đất trồng lúa và cây hằng năm khác), đất trồng cây lâu năm: Mỗi đơn vị hành chính cấp xã sẽ được chia thành 03 vị trí:
- Vị trí 1: Bao gồm các thửa đất có khoảng cách dưới 300 mét tính từ mặt đường giao thông chính (đường liên thôn, liên xã, đường tỉnh, đường quốc lộ) theo hướng vuông góc.
- Vị trí 2: Bao gồm các thửa đất có khoảng cách đến đường giao thông chính từ 300 mét đến 600 mét.
- Vị trí 3: Bao gồm các thửa đất còn lại.
- Đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: Mỗi đơn vị hành chính cấp xã sẽ được phân thành 01 vị trí duy nhất.
- Các loại đất nông nghiệp khác: Giá đất sẽ được xác định dựa trên giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận. Quy định chi tiết được nêu tại khoản 1 và 2, Điều 6 của Quy định.
- Trường hợp thửa đất thuộc nhiều vị trí: Nếu một thửa đất nằm trong phạm vi của hai vị trí trở lên, giá đất áp dụng cho toàn bộ diện tích thửa đất sẽ là mức giá cao hơn trong các vị trí đó.
Hành Vi Bị Nghiêm Cấm Trong Lĩnh Vực Đất Đai
Theo quy định tại Điều 11 của Luật Đất đai 2024, có nhiều hành vi bị nghiêm cấm nhằm đảm bảo quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả, bền vững. Bao gồm:
- Lấn chiếm, hủy hoại đất đai.
- Vi phạm các quy định về quản lý nhà nước về đất đai.
- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định pháp luật về đất đai.
- Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đúng thời hạn.
- Không ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
- Cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất và thực hiện quyền của người sử dụng đất theo pháp luật.