Bảng Giá Đất Tỉnh Quảng Ngãi Năm 2026: Cập Nhật Chi Tiết và Ứng Dụng
Tìm hiểu về bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 là thông tin quan trọng đối với nhiều tổ chức và cá nhân. Nghị quyết mới ban hành đã quy định chi tiết việc xác định giá đất, mở ra những thay đổi đáng chú ý trong quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh.
Bảng Giá Đất Tỉnh Quảng Ngãi Năm 2026 Được Quy Định Chi Tiết Như Thế Nào?
Vào ngày 30 tháng 12 năm 2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã chính thức thông qua Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND. Văn bản này quy định rõ ràng các tiêu chí để xác định vị trí và phân loại đất đai, đồng thời công bố bảng giá đất lần đầu trên toàn tỉnh.
Theo đó, bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 được chi tiết hóa trong Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 40/2025/NQ-HĐND. Quy định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
Tra Cứu Chi Tiết Bảng Giá Đất Tỉnh Quảng Ngãi Năm 2026
Để nắm rõ hơn về các mức giá cụ thể, bạn có thể tham khảo chi tiết trong văn bản nghị quyết.
Các Quy Định Liên Quan Đến Bảng Giá Đất
Việc Tính Thuế Sử Dụng Đất Có Áp Dụng Bảng Giá Đất Không?
Câu hỏi về việc áp dụng bảng giá đất trong tính thuế sử dụng đất nhận được sự quan tâm lớn. Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong nhiều trường hợp, bao gồm cả việc tính thuế sử dụng đất.
Điều 159. Bảng Giá Đất
1. Bảng Giá Đất Được Áp Dụng Cho Các Trường Hợp Sau Đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
2. Xây Dựng Bảng Giá Đất Theo Khu Vực và Vị Trí
Bảng giá đất được xây dựng dựa trên từng khu vực và vị trí cụ thể. Đối với các khu vực đã có bản đồ địa chính số cùng cơ sở dữ liệu giá đất, việc xây dựng bảng giá đất có thể được chi tiết hóa đến từng thửa đất, dựa trên các vùng giá trị và thửa đất chuẩn.
Như vậy, có thể khẳng định rằng bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 nói riêng và quy định về bảng giá đất nói chung sẽ được áp dụng trong việc tính thuế sử dụng đất.
Bảng Giá Đất Được Áp Dụng Cho Những Trường Hợp Nào?
Luật Đất đai 2024, cụ thể là khoản 1 Điều 159 (được thay thế bởi điểm d Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), đã liệt kê rõ các trường hợp mà bảng giá đất được áp dụng.
Các trường hợp này bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.