Bảng giá đất Vĩnh Long 2026 PDF: Chi tiết và những quy định quan trọng

Sắp tới, bảng giá đất Vĩnh Long 2026 PDF sẽ được công bố, mang đến những thông tin chi tiết về giá trị đất đai trên địa bàn tỉnh. Đây là tài liệu quan trọng, không chỉ giúp người dân nắm bắt thị trường mà còn liên quan trực tiếp đến các khoản thu ngân sách và quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất.

Bảng giá đất Vĩnh Long 2026 PDF: Quy định mới từ Hội đồng nhân dân tỉnh

Ngày 22 tháng 12 năm 2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Long đã ban hành Nghị quyết số 39/2025/NQ-HĐND, chính thức công bố Quy định Bảng giá đất Vĩnh Long 2026 PDF lần đầu tiên trên địa bàn tỉnh. Nghị quyết này sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong công tác quản lý đất đai của địa phương.

Bảng giá đất Vĩnh Long 2026 PDF là tài liệu quan trọng (Hình từ Internet)

Giá trị của bảng giá đất Vĩnh Long 2026 PDF trong quản lý đất đai

Bảng giá đất Vĩnh Long 2026 PDF không chỉ là một tập hợp các con số mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng cho nhiều giao dịch và hoạt động liên quan đến đất đai. Việc hiểu rõ về bảng giá này sẽ giúp người dân và các tổ chức thực hiện các thủ tục liên quan một cách thuận lợi và minh bạch hơn.

Tiền thuê đất cho chu kỳ tiếp theo được tính toán dựa trên bảng giá đất mới

Luật Đất đai năm 2024, tại Điều 153, đã quy định rõ về các khoản thu ngân sách từ đất đai. Trong đó, khoản 2 của điều luật này nêu bật quy định về tiền thuê đất hàng năm:

• Tiền thuê đất hàng năm sẽ được áp dụng ổn định trong vòng 05 năm, tính từ thời điểm Nhà nước quyết định cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đi kèm với việc chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
• Quan trọng hơn, tiền thuê đất cho chu kỳ tiếp theo sẽ được xác định căn cứ vào bảng giá đất của năm mà tiền thuê đất tiếp theo được tính toán.
• Trong trường hợp tiền thuê đất tăng so với chu kỳ trước, khoản tiền thuê đất phải nộp sẽ được điều chỉnh, nhưng mức điều chỉnh này không được vượt quá tỷ lệ quy định bởi Chính phủ cho từng giai đoạn.
• Tỷ lệ điều chỉnh do Chính phủ ban hành không được vượt quá tổng chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân hàng năm của cả nước trong giai đoạn 05 năm trước đó.

Quy định này đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong việc tính toán tiền thuê đất, đồng thời phản ánh biến động của thị trường theo thời gian.

Giá đất cụ thể và vai trò trong việc tính tiền bồi thường khi thu hồi đất

Một vấn đề được nhiều người quan tâm là liệu giá đất cụ thể có được sử dụng để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất hay không. Theo khoản 1 Điều 160 của Luật Đất đai 2024, giá đất cụ thể sẽ được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất đối với các tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc cho tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập để thực hiện dự án có sử dụng đất, cũng như khi công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ một số trường hợp đặc biệt được quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 của Luật này.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi thực hiện gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, hoặc cho phép chuyển hình thức sử dụng đất.
• Quan trọng nhất, giá đất cụ thể sẽ được áp dụng để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Như vậy, giá đất cụ thể đóng vai trò thiết yếu trong việc xác định mức bồi thường thỏa đáng cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của công dân.