Bảng giá đất Bắc Ninh 2026: Hướng dẫn chi tiết và các trường hợp áp dụng
Nắm bắt thông tin về bảng giá đất Bắc Ninh 2026 PDF là điều cần thiết cho các giao dịch liên quan đến đất đai. Bài viết này sẽ cung cấp chi tiết về quy định mới, các trường hợp áp dụng bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất và cách xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất, giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Bảng giá đất Bắc Ninh 2026 PDF chi tiết như thế nào?
Ngày 26 tháng 12 năm 2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Nghị quyết số 128/2025/NQ-HĐND. Nghị quyết này quy định cụ thể các tiêu chí để xác định vị trí cho từng loại đất, số lượng các vị trí đất có trong bảng giá đất, đồng thời công bố bảng giá đất Bắc Ninh 2026 PDF.
Nghị quyết 128/2025/NQ-HĐND của tỉnh Bắc Ninh chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
Phụ lục chi tiết của Bảng giá đất Bắc Ninh 2026 PDF có thể được tải về tại đây.
Thông tin trên đã giải đáp thắc mắc về nội dung chi tiết của bảng giá đất Bắc Ninh 2026 PDF.
Xem thêm các quy định liên quan:
- Quy định về việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026.
- Quy định về việc xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất mới nhất.
Bảng giá đất Bắc Ninh 2026 PDF chi tiết thế nào? (Hình minh họa)
Các trường hợp áp dụng bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất
Theo quy định tại khoản 1, Điều 5 của Nghị định 103/2024/NĐ-CP về giá đất, việc tính tiền sử dụng đất được thực hiện như sau:
Điều 5. Giá đất tính tiền sử dụng đất
- Giá đất tính tiền sử dụng đất là giá đất trong Bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp quy định tại các điểm a, h và k khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai.
Tiếp theo, khoản 1, Điều 159 của Luật Đất đai 2024 đã làm rõ về việc áp dụng bảng giá đất:
Điều 159. Bảng giá đất
- Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
[…]
h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
[…]
k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
[…]
Do đó, các trường hợp cụ thể được áp dụng bảng giá đất Bắc Ninh 2026 PDF để tính tiền sử dụng đất bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất dành cho hộ gia đình, cá nhân.
Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất như thế nào?
Theo Điều 18 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất Bắc Ninh 2026 PDF được thực hiện như sau:
Các loại đất cần xác định khu vực trong bảng giá đất bao gồm đất nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất thương mại và dịch vụ nông thôn, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải thương mại, dịch vụ) tại nông thôn, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng cho mục đích công cộng và các loại đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.
Việc xác định khu vực này sẽ căn cứ vào đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời xem xét năng suất cây trồng, vật nuôi, khoảng cách tới nơi sản xuất và tiêu thụ sản phẩm, cùng với điều kiện giao thông phục vụ sản xuất và tiêu thụ (đối với đất nông nghiệp). Đối với đất ở nông thôn, đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất xây dựng trụ sở, công trình sự nghiệp, đất công cộng và các loại đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn, việc xác định khu vực sẽ dựa trên điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, lợi thế cho sản xuất, kinh doanh và khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại của khu vực.
Quy định về phân loại khu vực như sau:
- Khu vực 1: Là khu vực có khả năng sinh lợi cao nhất và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi nhất.
- Các khu vực tiếp theo: Là những khu vực có khả năng sinh lợi thấp hơn và cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn so với khu vực liền kề trước đó.