Bảng Giá Đất Đắk Lắk 2026: Chi Tiết và Cách Xác Định Vị Trí Đất Nông Nghiệp
Nắm bắt rõ ràng bảng giá đất Đắk Lắk 2026 là bước đi quan trọng cho mọi giao dịch bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khung giá đất mới, đồng thời hướng dẫn cách xác định vị trí đất nông nghiệp tại Đắk Lắk, giúp bạn có cái nhìn toàn diện nhất.
Bảng Giá Đất Đắk Lắk 2026 PDF Chi Tiết Thế Nào?
Ngày 24 tháng 12 năm 2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND, quy định chi tiết về bảng giá đất Đắk Lắk 2026 trên toàn tỉnh.
Bảng giá đất Đắk Lắk 2026 PDF được phân loại cụ thể như sau:
Nhóm Đất Phi Nông Nghiệp
- Bảng giá đất ở tại đô thị: TẠI ĐÂY
- Bảng giá đất ở tại nông thôn: TẠI ĐÂY
- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ: TẠI ĐÂY
- Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: TẠI ĐÂY
- Bảng giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: TẠI ĐÂY
- Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp: TẠI ĐÂY
Nhóm Đất Nông Nghiệp
- Bảng giá đất trồng cây hằng năm, bao gồm:
- Bảng giá đất trồng cây lâu năm: TẠI ĐÂY
- Bảng giá đất rừng sản xuất: TẠI ĐÂY
- Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản: TẠI ĐÂY
- Bảng giá đất chăn nuôi tập trung: TẠI ĐÂY
Đất Tại Các Đảo
- Bảng giá đất tại các đảo: TẠI ĐÂY
Thông tin trên đã giải đáp thắc mắc về bảng giá đất Đắk Lắk 2026 PDF chi tiết thế nào?
Hình ảnh minh họa về bảng giá đất tại Đắk Lắk (Nguồn: Internet)
Xác Định Vị Trí Đất Nông Nghiệp Tỉnh Đắk Lắk Ra Sao?
Việc xác định vị trí đất nông nghiệp tỉnh Đắk Lắk tuân theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND. Quy định này giúp phân loại giá đất dựa trên các tiêu chí địa lý và khả năng tiếp cận.
Xác Định Vị Trí Đất Trồng Cây Lâu Năm và Các Loại Đất Nông Nghiệp Khác
Đối với đất chuyên trồng lúa, đất trồng cây hằng năm (trừ đất chuyên trồng lúa), đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất nông nghiệp khác, mỗi xã, phường sẽ phân chia thành 04 vị trí đất nông nghiệp:
- Vị trí 1: Bao gồm các thửa đất đáp ứng đầy đủ ba tiêu chí sau:
- Nằm trong phạm vi bán kính 1.000 mét tính theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung, hoặc nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm.
- Tiếp giáp trực tiếp với đường giao thông (bao gồm cả những tuyến đường không có trong Bảng giá đất ở).
- Có hệ thống tưới tiêu chủ động hoàn toàn, đảm bảo cung cấp nước đầy đủ cho cây trồng quanh năm.
- Vị trí 2: Áp dụng cho các thửa đất đáp ứng hai trong ba điều kiện của Vị trí 1.
- Vị trí 3: Áp dụng cho các thửa đất đáp ứng một trong ba điều kiện của Vị trí 1.
- Vị trí 4: Dành cho các thửa đất không đáp ứng bất kỳ điều kiện nào nêu trên.
Trong trường hợp các xã, phường đã xác định rõ vị trí đất gắn với địa danh cụ thể (như xứ đồng, khu sản xuất, tên thôn, buôn, tổ dân phố hoặc địa chỉ thửa đất), thì việc xác định giá đất sẽ theo vị trí tương ứng đã ghi trong Bảng giá đất và không áp dụng các điều kiện trên.
Xác Định Vị Trí Đất Nuôi Trồng Thủy Sản và Đất Làm Muối
- Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất có khoảng cách theo đường vận chuyển đến khu dân cư, điểm dân cư tập trung, nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm hoặc đến các tuyến đường giao thông (đường bộ như Quốc lộ, tỉnh lộ, liên xã; đường thủy như sông, ngòi, hồ, kênh, rạch, biển) trong phạm vi 500 mét.
- Vị trí 2: Áp dụng cho các thửa đất còn lại.
Giá Đất, Thời Điểm Thu Thập Thông Tin, Phương Pháp Định Giá Đất Được Xác Định Theo Nguyên Tắc Nào?
Việc định giá đất, xác định thời điểm thu thập thông tin và áp dụng phương pháp định giá đất tại Đắk Lắk tuân thủ các nguyên tắc được quy định tại Điều 6 Nghị quyết 254/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
Nguyên Tắc Định Giá Đất
Việc định giá đất phải đảm bảo các nguyên tắc sau:
- Áp dụng phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
- Tuân thủ chặt chẽ phương pháp, trình tự và thủ tục định giá đất.
- Đảm bảo tính trung thực, khách quan, công khai và minh bạch.
- Đảm bảo tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, cơ quan thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và cơ quan, người có thẩm quyền quyết định giá đất.
- Đảm bảo sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Thời Điểm Thu Thập Thông Tin Giá Đất
Thông tin giá đất đầu vào sử dụng để xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất là những thông tin được hình thành trong khoảng thời gian 24 tháng trở về trước, tính từ thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành văn bản giao nhiệm vụ.
Phương Pháp Định Giá Đất
Các phương pháp định giá đất được áp dụng theo quy định của Chính phủ.