Bảng giá đất Lâm Đồng áp dụng từ 01/01/2026: Hướng dẫn chi tiết và các quy định mới

Bảng giá đất Lâm Đồng sẽ có những thay đổi đáng kể từ ngày 01/01/2026, mang đến những quy định mới về việc xác định giá trị đất đai. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất này và các tiêu chí quan trọng, giúp bạn nắm bắt rõ ràng hơn.

Bảng giá đất Lâm Đồng áp dụng từ 01/01/2026: Thông tin chi tiết

Ngày 30/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã thông qua Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND, ban hành Quy định Bảng giá đất sẽ chính thức áp dụng trên toàn tỉnh từ ngày 01/01/2026.

Cụ thể, Điều 7 của quy định này xác định giá đất phi nông nghiệp tại Lâm Đồng theo Bảng giá đất đính kèm là mức giá chuẩn cho Vị trí 1. Mức giá này chưa bao gồm các tỷ lệ và hệ số điều chỉnh theo các điều kiện khác nhau. Bảng giá đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:

• Đất ở.
• Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
• Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định, được Nhà nước công nhận và không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn hoặc cho thuê.
• Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
• Đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; đất phi nông nghiệp khác.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất quốc phòng, an ninh; đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào các mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh, đất tôn giáo, đất tín ngưỡng.
• Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt.
• Đất có mặt nước chuyên dùng.

Bảng giá đất Lâm Đồng áp dụng từ 01/01/2026

[Link đến Bảng giá đất]

Thông tin về Bảng giá đất Lâm Đồng áp dụng từ 01/01/2026 (Hình ảnh minh họa)

Tiêu chí xác định vị trí, số lượng vị trí đối với nhóm đất phi nông nghiệp tỉnh Lâm Đồng

Theo Điều 8 của Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND, các tiêu chí để xác định vị trí và số lượng vị trí cho nhóm đất phi nông nghiệp tại tỉnh Lâm Đồng được quy định như sau:

Vị trí 1

Thửa đất, lô đất, khu đất được xác định là Vị trí 1 nếu tiếp giáp trực tiếp với các tuyến đường hoặc đoạn đường nằm trong danh mục quy định tại Bảng giá đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Vị trí 2, 3 và 4

Các thửa đất, lô đất, khu đất không thuộc Vị trí 1 và tiếp giáp với các tuyến đường hẻm (không nằm trong danh mục của Bảng giá) sẽ được phân loại vào Vị trí 2, 3 hoặc 4 theo các tiêu chí sau:

Vị trí 2

Thửa đất, lô đất, khu đất tiếp giáp với đường hẻm có bề rộng từ 3 mét trở lên.

Vị trí 3

Thửa đất, lô đất, khu đất tiếp giáp với đường hẻm có bề rộng dưới 3 mét.

Vị trí 4

Thửa đất, lô đất, khu đất tiếp giáp với đường hẻm mà các phương tiện xe cơ giới không thể lưu thông, đòi hỏi phải xây dựng bậc cấp để di chuyển.

Người sử dụng đất có quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất hay không?

Dựa trên quy định tại khoản 1 Điều 27 của Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất hoàn toàn có quyền thực hiện việc cho thuê lại quyền sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 đã khẳng định rõ ràng:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. **Người sử dụng đất được thực hiện các quyền** chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, **cho thuê lại**, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này và luật khác có liên quan.

2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:

a) Nhóm người sử dụng đất bao gồm thành viên hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân theo quy định của Luật này.

Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;

[…]

Do đó, có thể khẳng định, người sử dụng đất được phép thực hiện quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật.