Bảng Giá Đất Tỉnh Thanh Hóa Năm 2026: Cập Nhật Chi Tiết và Tiêu Chí Xác Định
Năm 2026 đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc quản lý đất đai tại Thanh Hóa với việc ban hành bảng giá đất mới. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026, cùng với các tiêu chí quan trọng để xác định vị trí và giá trị của đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Bảng Giá Đất Tỉnh Thanh Hóa Năm 2026 Chi Tiết
Ngày 09 tháng 12 năm 2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND, công bố và áp dụng Bảng giá đất lần đầu tiên trên địa bàn tỉnh từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
Theo đó, bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 được quy định cụ thể cho từng loại đất như sau:
| STT | Loại đất | Bảng giá đất |
|---|---|---|
| 1 | Đất trồng cây hằng năm | Chi tiết |
| 2 | Đất trồng cây lâu năm | Chi tiết |
| 3 | Đất rừng sản xuất | Chi tiết |
| 4 | Đất nuôi trồng thủy sản | Chi tiết |
| 5 | Đất làm muối | Chi tiết |
| 6 | Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp | Chi tiết |
| 7 | Đất ở đô thị | Chi tiết |
| 8 | Đất ở nông thôn | Chi tiết |
| 9 | Đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản | Chi tiết |
Việc công bố bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 này nhằm mục đích tạo cơ sở pháp lý minh bạch, đồng bộ cho các giao dịch liên quan đến đất đai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.
Bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 – Cập nhật chi tiết (Hình ảnh minh họa từ Internet)
Tiêu Chí Xác Định Vị Trí Và Số Lượng Vị Trí Đất Phi Nông Nghiệp Của Tỉnh Thanh Hóa
Để đảm bảo tính công bằng và chính xác trong việc định giá, bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 đã quy định rõ các tiêu chí xác định vị trí và số lượng vị trí đất phi nông nghiệp.
Tiêu Chí Xác Định Vị Trí
Việc xác định vị trí của một thửa đất phi nông nghiệp dựa trên các yếu tố sau:
- Tiếp giáp mặt đường: Thửa đất giáp với mặt tiền của đường, đoạn đường, ngõ, ngách, hẻm (gọi chung là đường, đoạn đường) nào trong hệ thống quy hoạch của tỉnh.
- Độ rộng đường: Độ rộng của đường, đoạn đường mà thửa đất tiếp giáp, đặc biệt là những tuyến đường chưa có trong bảng giá đất chính thức.
Số Lượng Vị Trí Đất Phi Nông Nghiệp
Theo quy định, đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được phân thành 04 vị trí chính, dựa trên sự tiếp giáp với các tuyến đường và mặt cắt đường:
- Vị trí 1: Áp dụng cho những thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với các tuyến đường đã được quy định trong bảng giá đất.
- Vị trí 2: Áp dụng cho những thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường chưa được quy định trong bảng giá đất, với mặt cắt từ 3,0 mét trở lên. Hệ số giá đất của vị trí này bằng 0,80 so với vị trí 1.
- Vị trí 3: Áp dụng cho những thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường chưa được quy định trong bảng giá đất, với mặt cắt từ 2,0 mét đến dưới 3,0 mét. Hệ số giá đất của vị trí này bằng 0,60 so với vị trí 1.
- Vị trí 4: Áp dụng cho những thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường chưa được quy định trong bảng giá đất, với mặt cắt dưới 2,0 mét. Hệ số giá đất của vị trí này bằng 0,40 so với vị trí 1.
Việc phân loại này giúp đảm bảo bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 phản ánh đúng giá trị thực tế của từng loại đất, dựa trên yếu tố vị trí và khả năng tiếp cận giao thông.
Ai Là Người Quyết Định Thành Lập Hội Đồng Thẩm Định Bảng Giá Đất, Thẩm Định Hệ Số Điều Chỉnh Giá Đất?
Việc thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý về đất đai.
Theo quy định tại Điều 9 Nghị quyết 254/2025/QH15, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là người có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất.
Hội đồng này bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc một Phó Chủ tịch làm Chủ tịch; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch; cùng với các thành viên là lãnh đạo các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện các cơ quan, tổ chức liên quan, đơn vị tư vấn và chuyên gia.
Hội đồng có thể thành lập Tổ giúp việc và thuê các tổ chức tư vấn có đủ điều kiện để hỗ trợ công tác thẩm định, đảm bảo tính khách quan và khoa học.
Việc xác định rõ thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc thành lập Hội đồng thẩm định giúp quy trình xây dựng bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 tuân thủ đúng quy định pháp luật và đạt được hiệu quả cao nhất.