Bảng Giá Đất 103 Xã Phường TP Cần Thơ Từ 01/01/2026: Thông Tin Chi Tiết Dự Kiến
Việc hiểu rõ về bảng giá đất 103 xã phường TP Cần Thơ từ 01/01/2026 là vô cùng quan trọng đối với các giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất. Dự thảo quy định mới này hứa hẹn sẽ mang đến những điều chỉnh đáng chú ý, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất đai trên địa bàn thành phố.
Dự Kiến Bảng Giá Đất 103 Xã Phường TP Cần Thơ Từ 01/01/2026
Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp ban hành bảng giá đất lần đầu, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026. Đồng thời, mỗi năm, bảng giá đất sẽ được xem xét điều chỉnh, bổ sung để công bố và áp dụng từ ngày 01/01 của năm kế tiếp.
Dựa trên Dự thảo Nghị quyết về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ, dưới đây là các thông tin dự kiến cho bảng giá đất 103 xã phường TP Cần Thơ từ 01/01/2026:
Bảng Giá Đất Cây Hàng Năm Tại Cần Thơ 2026
- Dự thảo Bảng giá đất cây hàng năm tại Cần Thơ 2026
Bảng Giá Đất Cây Lâu Năm Tại Cần Thơ 2026
- Dự thảo Bảng giá đất cây lâu năm tại Cần Thơ 2026
Bảng Giá Đất Làm Muối Tại Cần Thơ 2026
- Dự thảo Bảng giá đất làm muối tại Cần Thơ 2026
Bảng Giá Đất Ở Tại Các Xã Của TP Cần Thơ 2026
- Dự thảo Bảng giá đất ở tại các xã của TP Cần Thơ 2026
Bảng Giá Đất Ở Tại Các Phường Của TP Cần Thơ 2026
- Dự thảo Bảng giá đất ở tại các phường của TP Cần Thơ 2026 (Đang cập nhật…)
Bảng Giá Đất Khu Công Nghiệp Tại Cần Thơ 2026
- Dự thảo Bảng giá đất khu công nghiệp tại Cần Thơ 2026
Bảng Giá Đất Thương Mại Dịch Vụ Tại Cần Thơ 2026
- Dự thảo Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại Cần Thơ 2026
Bảng Giá Đất Cơ Sở Sản Xuất Kinh Doanh Tại Cần Thơ 2026
- Dự thảo Bảng giá đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại Cần Thơ 2026
Bảng Giá Đất Khu Công Nghệ Cao Hậu Giang Tại Cần Thơ 2026
- Dự thảo Bảng giá đất khu công nghệ cao Hậu Giang tại Cần Thơ 2026
Thông tin trên cung cấp cái nhìn tổng quan về bảng giá đất 103 xã phường TP Cần Thơ từ 01/01/2026 dự kiến.
Quy Định Về Việc Xác Định Khu Vực Trong Xây Dựng Bảng Giá Đất
Việc xác định khu vực để xây dựng bảng giá đất tuân theo quy định tại Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, nhằm đảm bảo tính khoa học và phù hợp với thực tế.
Các Loại Đất Cần Xác Định Khu Vực
Các loại đất sau đây cần được xác định khu vực cụ thể trong bảng giá đất:
- Đất nông nghiệp, đất ở tại nông thôn.
- Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại, dịch vụ) tại nông thôn.
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.
Phương Pháp Xác Định Khu Vực
Việc xác định khu vực cho bảng giá đất được thực hiện theo từng đơn vị hành chính cấp xã. Các yếu tố được xem xét bao gồm:
- Đối với đất nông nghiệp: Năng suất, loại cây trồng, vật nuôi, khoảng cách đến nơi sản xuất và tiêu thụ sản phẩm, cùng với điều kiện giao thông phục vụ sản xuất và tiêu thụ.
- Đối với các loại đất khác tại nông thôn (đất ở, thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, mục đích công cộng, phi nông nghiệp khác): Điều kiện về kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, lợi thế cho sản xuất, kinh doanh, và khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại của khu vực.
Phân loại khu vực được thực hiện như sau:
- Khu vực 1: Khu vực có khả năng sinh lợi cao nhất và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất.
- Các khu vực tiếp theo: Khu vực có khả năng sinh lợi thấp hơn và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với khu vực liền kề trước đó.
Các Trường Hợp Áp Dụng Bảng Giá Đất
Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm d Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp quan trọng:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
*Bảng giá đất 103 xã phường TP Cần Thơ từ 01/01/2026 dự kiến như thế nào? (Ảnh minh họa)*
Xem thêm:
- Bảng giá đất 168 xã phường TPHCM từ 01/01/2026 dự kiến như thế nào?
- Bảng giá đất 124 xã phường tỉnh Vĩnh Long từ 01/01/2026 dự kiến như thế nào?