Nhà ở xã hội giá mềm, những ai được mua?
Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội
Tại chương trình "Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt" tổ chức tại TP.HCM, các chuyên gia đã giải đáp về điều kiện để sở hữu nhà ở xã hội.
Chính sách nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp
Chính sách nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp được Nhà nước hỗ trợ gián tiếp thông qua các chủ đầu tư và trực tiếp cho người mua. Theo ông Hà Quang Hưng, phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), chính sách phát triển nhà ở xã hội hiện hành đã tháo gỡ những điểm nghẽn so với trước đây.
Điều kiện sở hữu nhà ở xã hội
Trong đó, điều kiện để sở hữu nhà ở xã hội bao gồm:
- Điều kiện về cư trú: người mua phải có nhu cầu cư trú ở địa phương đó.
- Điều kiện về nhà ở: người mua chưa có nhà hoặc có nhà dưới 15m² (so với 10m² trước đây).
- Điều kiện về thu nhập: người mua có thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình (so với 15 triệu đồng/tháng trước đây).
Giá thuê nhà ở xã hội
Về giá thuê nhà ở xã hội, hiện đang xây dựng mức trần cho thuê nhà ở xã hội khá cao, với ngưỡng 100.000 đồng/m²/tháng tại TP.HCM.
Phát triển dự án nhà ở xã hội
Theo ông Hưng, cả nước đã phát triển dự án nhà ở xã hội với 42.000 căn, đã cấp phép đầu tư xây dựng 132 dự án với 120.000 căn, có 410 dự án chấp thuận chủ trương đầu tư dự án với 410.000 căn.
Giải pháp để người dân mua được nhà ở xã hội
Theo TS Trương Anh Tuấn, chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân, có 3 yếu tố để người dân mua được nhà ở xã hội, bao gồm:
- Cơ chế chính sách
- Nguồn vốn
- Phải có tiền tiết kiệm hằng tháng
Khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội
Theo TS Trương Anh Tuấn, chưa bao giờ nhà ở xã hội được Nhà nước hỗ trợ tốt như hiện nay. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội, trong đó có vấn đề vênh lớn giữa mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội và các chính sách đang triển khai.
Giải pháp tiếp theo
Theo ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, về lâu dài Nhà nước vẫn phải đóng vai trò chủ đạo trong việc phát triển nhà ở xã hội, từ bố trí quỹ đất, nguồn vốn vay đến đơn giản hóa thủ tục cho người mua.
Ảnh 1: Nhà ở xã hội giá mềm
Ảnh 2: Những ai được mua nhà ở xã hội?
Thời của nhà ở xã hội, được chứ!