Kinh Phí Bảo Trì Nhà Chung Cư Có Nhiều Chủ Sỡ Hữu Chuyên Dụng Để Làm Gì? Ai Có Quyền Quản Lý, Sử Dụng Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung Của Tòa Nhà Chung Cư?
Kinh Phí Bảo Trì Nhà Chung Cư Có Nhiều Chủ Sỡ Hữu Chuyên Dụng Để Làm Gì?
Kinh phí bảo trì nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu chỉ được sử dụng để bảo trì, thay thế các hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo kế hoạch bảo trì được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Ban quản trị nhà chung cư không được sử dụng kinh phí bảo trì này vào mục đích quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở thì kinh phí bảo trì chưa sử dụng hết sẽ được sử dụng để hỗ trợ tái định cư hoặc đưa vào quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư mới sau khi được xây dựng lại.
Ai Có Quyền Quản Lý, Sử Dụng Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung Của Tòa Nhà Chung Cư?
Theo khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023, Ban quản trị nhà chung cư có quyền quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư. Ban quản trị nhà chung cư có quyền yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật này và quyết định của Hội nghị nhà chung cư.
Trường Hợp Sử Dụng Hết Kinh Phí Bảo Trì Đã Đóng Thì Các Chủ Sở Hữu Nhà Chung Cư Có Trách Nhiệm Gì?
Theo khoản 3 Điều 155 Luật Nhà ở 2023, trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì khi thực hiện bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất.
Vậy, các chủ sở hữu nhà chung cư có nhiều trách nhiệm bảo trì, quản lý tòa nhà chung cư của họ.