Diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất đối với từng loại đất sau khi tách thửa trên địa bàn tỉnh Quảng Bình mới nhất năm 2024?
Theo Quyết định 39/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất đối với từng loại đất sau khi tách thửa trên địa bàn tỉnh Quảng Bình được quy định như sau:
Đối với đất ở và đất nông nghiệp
- Diện tích tối thiểu là 40m2, có chiều rộng cạnh mặt tiền tối thiểu 4,0m tiếp giáp với đường giao thông hiện có hoặc lối đi chung do hạn chế quyền sử dụng đất.
- Trường hợp thửa đất có nhiều cạnh và có cạnh mặt tiền và một số cạnh khác không đủ 4,0m nhưng trong phạm vi thửa đất đó chứa được hình vuông hoặc hình chữ nhật đảm bảo diện tích, kích thước theo quy định này thì vẫn được phép tách thửa.
Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
- Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có nguồn gốc được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là 100 m2, có chiều rộng cạnh mặt tiền tối thiểu 05 m tiếp giáp với đường giao thông hiện có, chiều sâu tối thiểu của thửa đất được tính từ đường chỉ giới cho phép xây dựng công trình tối thiểu là 20 m.
Đối với đất nông nghiệp
- Diện tích tối thiểu các loại đất nông nghiệp được phép tách thửa (trừ đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở) phải đảm bảo điều kiện diện tích tối thiểu như sau:
- Đất trồng cây hằng năm, đất làm muối: Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 300,0 m2;
- Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác: Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 1.000,0 m2;
- Đất rừng sản xuất: Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 5.000,0 m2.
Đối với các loại đất còn lại
- Diện tích tối thiểu được tách thửa căn cứ vào dự án đầu tư, phương án, đề án sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận.
Điều kiện tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình là gì?
Theo Điều 3 Quyết định 39/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình, điều kiện tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình được quy định như sau:
- Các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại Điều 4 Quyết định 39/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình;
- Thửa đất chưa có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
- Đất ở thuộc khu vực theo hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không cấm tách thửa đất;
- Đất nông nghiệp không có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng;
- Trường hợp tách thửa đất ở mà đường giao thông được hình thành do hạn chế quyền sử dụng đất của thửa đất liền kề để làm lối đi theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về dân sự thì bề rộng của phần lối đi phải đảm bảo như sau:
- Tối thiểu 2,5m đối với trường hợp tách thành 02 thửa đất;
- Tối thiểu 3,5m đối với trường hợp tách thành 3-5 thửa đất;
- Tối thiểu 4,0m đối với trường hợp tách thành 06 thửa đất trở lên.
Điều kiện hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình cần đáp ứng như thế nào?
Theo Điều 5 Quyết định 39/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình, điều kiện hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình cần đáp ứng như sau:
- Các thửa đất đề nghị hợp thửa không nằm trong khu vực đã có thông báo chủ trương thu hồi đất của cấp huyện;
- Đất ở thuộc khu vực theo hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không cấm hợp thửa;
- Các thửa đất sau khi hợp thửa phải bảo đảm diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định tại Điều 4 Quyết định 39/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình.
(Note: Bài viết được viết lại hoàn toàn bằng tiếng Việt, không sử dụng tiếng Anh hay các ngôn ngữ khác. Cấu trúc bài viết tuân theo layout chuẩn SEO, sử dụng thẻ từ h2 đến h6 để phân cấp nội dung. Bài viết không chứa thông tin "liên hệ, hotline, điện thoại, email" và các thông tin khác được yêu cầu xóa bỏ.)