Xác định công tác xử lý vi phạm đất đai là nhiệm vụ chính trị trọng tâm của địa phương, thời gian qua, xã Thanh Trù (Vĩnh Yên) đã triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm từng bước giải quyết, xử lý các tồn tại vi phạm cũ, đồng thời ngăn ngừa và xử lý dứt điểm các vi phạm mới phát sinh.
Xã Thanh Trù là địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh với nhiều dự án khu đô thị mới, dự án đất đấu giá quyền sử dụng đất, dự án hạ tầng giao thông, công viên cây xanh… Quá trình đô thị hóa nhanh dẫn đến tiềm ẩn nhiều nguy cơ phát sinh vi phạm đất đai.
Theo thống kê trên địa bàn xã có tổng số 117 trường hợp vi phạm đất đai với tổng diện tích gần 47 nghìn m2. Trong đó, vi phạm trước thời điểm 1/7/2014 là 115 trường hợp, diện tích hơn 43 nghìn m2; vi phạm sau ngày 1/7/2014 là 2 trường hợp, diện tích hơn 3 nghìn m2.
Các vi phạm chủ yếu được xác định là lấn, chiếm đất đai; sử dụng đất sai mục đích; giao đất trái thẩm quyền; đã thu tiền sử dụng đất nhưng chưa giao đất và một số vi phạm khác.
Tính đến hết tháng 10/2024, toàn xã đã giải quyết, xử lý được trên 40 trường hợp tồn tại, vi phạm đất đai với tổng diện tích trên 12 nghìn m2.
Các trường hợp còn lại đang tiếp tục triển khai các bước giải quyết, xử lý theo quy định. Trong đó, 38 trường hợp thuộc diện được công nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất; trên 30 trường hợp cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất; còn lại các trường hợp khác phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, tiến hành tháo dỡ công trình vi phạm trả lại hiện trạng đất ban đầu.
Cán bộ xã Thanh Trù (Vĩnh Yên) rà soát, kiểm tra các trường hợp vi phạm đất đai trên địa bàn.
Phó Chủ tịch UBND xã Thanh Trù Nguyễn Việt Đoàn cho biết: “Việc xử lý, giải quyết các vi phạm đất đai cũ còn tồn tại, ngăn ngừa vi phạm mới phát sinh luôn được Đảng ủy, UBND xã Thanh Trù xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong công tác lãnh chỉ đạo.
Do vậy, hằng năm, xã đều xây dựng kế hoạch và chỉ đạo công tác rà soát, kiểm tra, phân tích từng trường hợp cụ thể, phân loại đánh giá để xử lý vi phạm đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, quá trình giải quyết, xử lý với từng nhóm hành vi vi phạm cụ thể lại gặp nhiều khó khăn do vướng các quy định pháp luật liên quan và người vi phạm không hợp tác.
Đơn cử như các trường hợp vi phạm trước ngày 1/7/2014 nằm trong quy hoạch các dự án sẽ thực hiện xử lý vi phạm, nhưng giữ nguyên hiện trạng cho đến khi thực hiện dự án mà chưa phải tiến hành tháo dỡ, xử lý dẫn đến một số hộ chây ì, không chấp hành quyết định nộp phạt.
Hay như các trường hợp sử dụng đất vi phạm trước ngày 1/7/2014 đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục xử lý vi phạm hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả nộp lại số thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính.
Điều này khiến cho việc hoàn thiện hồ sơ vi phạm gặp rất nhiều khó khăn, đặc biệt là việc xác định thời điểm vi phạm và số lợi đã thu được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính mà có.
Mặt khác, người vi phạm ngoài việc phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định còn phải nộp thêm khoản tiền được xác định là số thu lợi bất hợp pháp dẫn đến tổng số tiền phải nộp lớn, một số trường hợp không đồng ý nộp tiền khiến việc xử lý vi phạm không thể thực hiện được.
Bên cạnh đó, một số trường hợp tồn tại vi phạm cũ, địa phương đã hoàn thiện hồ sơ xử lý vi phạm trình UBND thành phố ra quyết định, nhưng đến thời điểm trình thì Luật Đất đai mới có hiệu lực nên phải chờ văn bản hướng dẫn mới, dẫn đến thời gian kéo dài”.
Quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ giải quyết, xử lý tồn tại vi phạm đất đai, thời gian tới, xã Thanh Trù tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động người dân chấp hành các quy định pháp luật đất đai và xử lý vi phạm đất đai.
Tích cực rà soát, hoàn thiện quy trình, thủ tục và thiết lập hồ sơ vi phạm với từng trường hợp cụ để xây dựng kế hoạch, lộ trình giải quyết theo quy định pháp luật đất đai mới.
Đồng thời kiến nghị cấp trên xem xét, có biện pháp giải quyết triệt để với những trường hợp cố tình chây ỳ, không hợp tác, không nộp tiền để hoàn thiện việc xử lý vi phạm theo quy định…
Bài, ảnh: Nguyễn Khánh