Luật Đất đai 2024: Những điểm nổi bật và hiệu lực
Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua vào ngày 18 tháng 1 năm 2024 tại kỳ họp bất thường lần thứ 5. Trong kỳ họp thứ 7 gần đây, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và luật Các tổ chức tín dụng. Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, với những nội dung đột phá nhằm thúc đẩy việc quản lý và sử dụng đất hiệu quả hơn, qua đó góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế bền vững.
Mục tiêu và định hướng của Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 hướng tới việc hoàn thiện thể chế, chính sách về quản lý và sử dụng đất. Đặc biệt, luật này nhấn mạnh vào việc phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính, đồng thời phát huy vai trò, trách nhiệm của chính quyền địa phương trong công tác quản lý đất đai.
Nội dung chi tiết được giao cho Chính phủ
Luật Đất đai 2024 giao Chính phủ quy định chi tiết 96 nội dung, trong đó có 86 nội dung do Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì. Các nội dung này bao gồm:
- Điều tra cơ bản đất đai
- Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
- Thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
- Giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất
- Giá đất
- Đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Chế độ sử dụng các loại đất
- Giám sát, theo dõi và đánh giá việc quản lý đất đai
- Giải quyết tranh chấp và khiếu nại liên quan đến đất đai
Thực hiện và triển khai Luật Đất đai 2024
Theo Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy, để đưa Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống sớm hơn dự kiến, Bộ đã phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành để ban hành các nghị định quy định chi tiết thi hành luật.
Các nghị định quan trọng được ban hành
Các nghị định quan trọng bao gồm:
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai
- Nghị định 101/2024/NĐ-CP về điều tra cơ bản đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Nghị định số 71/2024/NĐ-CP về giá đất
- Nghị định số 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất
- Nghị định 85/2024/NĐ-CP quy định một số điều của Luật Giá
Thực trạng ban hành văn bản quy phạm pháp luật
Đến nay, Chính phủ và các bộ, ngành đã ban hành đầy đủ các nghị định và thông tư theo quy định. Tuy nhiên, một số địa phương vẫn chưa thực hiện đầy đủ các văn bản cần thiết, điều này có thể gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.
Khó khăn trong việc triển khai
Bộ trưởng Đỗ Đức Duy nhận định rằng trong giai đoạn đầu, việc triển khai Luật Đất đai 2024 có thể gặp một số khó khăn do sự phân cấp mạnh mẽ cho chính quyền địa phương. Để khắc phục điều này, các Sở Tài nguyên và Môi trường cần nhanh chóng ban hành các văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền và phối hợp đồng bộ với các nghị định và thông tư hiện hành.
Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai
Để Luật Đất đai 2024 phát huy hiệu quả, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục theo dõi việc triển khai luật trên toàn quốc, đồng thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc để kịp thời chỉ đạo giải quyết. Hơn nữa, cần tổ chức các khóa tập huấn cho các nhóm đối tượng khác nhau, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai theo quy định của luật.
Kết luận
Luật Đất đai 2024 ra đời với nhiều nội dung đột phá, hứa hẹn sẽ nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý và sử dụng đất, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững của đất nước. Việc thực hiện luật một cách đồng bộ sẽ góp phần hiện thực hóa các mục tiêu phát triển mà Nghị quyết 18-NQ/TW đã đề ra.