Sở Xây dựng TP.HCM được ủy quyền giải quyết các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản
Luật Kinh doanh bất động sản quy định về thẩm quyền tiếp nhận, thẩm định, cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản thuộc Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp tỉnh. Ngày 12 tháng 11 năm 2024, UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định ủy quyền cho Sở Xây dựng TP.HCM thực hiện các thủ tục này.
Giải quyết các thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản
<pTheo quyết định ủy quyền của UBND TP.HCM, đối với thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần), Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) của chủ đầu tư dự án. Sở Xây dựng cũng sẽ lấy ý kiến của các cơ quan liên quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp,…
Cơ quan liên quan được trưng cầu ý kiến
Cùng với việc tiếp nhận hồ sơ, Sở Xây dựng sẽ tổ chức thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần). Trong quá trình thẩm định, Sở Xây dựng sẽ triệu tập các cơ quan liên quan để lấy ý kiến và đánh giá sự tuân thủ các quy định về kinh doanh bất động sản.
Trình UBND thành phố xem xét
Trong trường hợp dự án, phần dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng, Sở Xây dựng sẽ trình UBND thành phố xem xét, quyết định.
Các thủ tục khác trong kinh doanh bất động sản
<p besides việc giải quyết các vấn đề liên quan đến chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng còn được ủy quyền để:
- Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và trả lời cho chủ đầu tư về nhà ở hình thành trong tương lai
- Giải quyết các bước từ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và cấp phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản
- Cấp lại giấy phép, thu hồi giấy phép, chấm dứt hoạt động, tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch
- Quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định
- Hướng dẫn và thực hiện đăng tải thông tin về doanh nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản