Diện Tích Tối Thiệu Tách Thửa Đất Của 63 Tỉnh Thành Cập Nhật Mới Nhất?
Dưới đây là diện tích tối thiểu tách thửa đất của 63 tỉnh thành cập nhật mới nhất:
Trình Tự, Thủ Tục Tách Thửa Đất, Hợp Thửa Đất Được Thực Hiện Như Thế Nào?
Theo Điều 7 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất được thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thựa đất lập theo Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện.
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực.
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
Bước 2: Nộp Hồ Sơ
Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ:
- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã.
- Văn phòng đăng ký đất đai.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Cơ Quan Tiếp Nhận Hồ Sơ Cấp Giấy Tiếp Nhận Hồ Sơ VÀ Hẹn Trả Kết Quả Cho Người Sắp Xếp Hồ Sơ.
Bước 4: Kiểm Tra Hồ Sơ
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024.
Bước 5: Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền Sở Hữu Tác Sản Gắn Liền Với Đất
- Trường hợp tách thửa đất mà không thay đổi người sử dụng đất: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các thửa đất sau khi tách thửa đất.
- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
Nguyên Tắc Tách Thừa Đất, Hợp Thừa Đất Như Thế Nào?
Theo khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024, thì việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện như sau:
-
Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
-
Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
-
Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.
Note: Please ensure that all the information is translated correctly and accurately, without using any English or other languages except for the specific names mentioned in the article.