Tranh chấp đất đai: Hồ sơ và cách giải quyết
Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Công ty chúng tôi đã biết rằng, trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp theo quy định của pháp luật.
Căn cứ khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo khoản 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật này, thì các bên tranh chấp được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai sau:
- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 236 Luật Đất đai 2024
- Khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền
Giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền được thực hiện theo sau:
- Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết.
- Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết.
Quyết định giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có hiệu lực thi hành. Tuy nhiên, các bên tranh chấp có quyền khởi kiện tại Tòa án hoặc khiếu nại đến cấp以上 nếu không đồng ý với quyết định giải quyết.
Lưu ý, quyết định giải quyết có hiệu lực thi hành.
Tham khảo: [Xem thêm ở đây]