Để được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công cần phải đáp ứng những điều kiện gì?
Theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP, để được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công, người mua phải đáp ứng những điều kiện sau:
- Người mua phải có đơn đề nghị mua nhà ở;
- Có hợp đồng thuê nhà ký với đơn vị quản lý vận hành nhà ở và có tên trong hợp đồng thuê nhà này (bao gồm người đại diện đứng tên hợp đồng thuê nhà ở và các thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà từ đủ 18 tuổi trở lên);
- Trường hợp có nhiều thành viên cùng đứng tên trong hợp đồng thuê nhà ở thì các thành viên này phải thỏa thuận cử người đại diện đứng tên ký hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở;
- Đã đóng đầy đủ tiền thuê nhà ở theo quy định trong hợp đồng thuê nhà ở và đóng đầy đủ các chi phí quản lý vận hành nhà ở tính đến thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà ở (nếu có).
Đối tượng nào được giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc tài sản công?
Theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP, đối tượng được giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc tài sản công bao gồm:
- Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
- Người hưởng lương từ ngân sách nhà nước trong lực lượng vũ trang nhân dân.
- Hạ sĩ quan, chiến sĩ hưởng sinh hoạt phí có thời gian hoạt động ở các chiến trường A, B, C, K.
- Cán bộ công tác tại xã, phường hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc hưởng sinh hoạt phí theo định suất do Nhà nước quy định.
- Công nhân, viên chức làm việc thường xuyên từ một năm trở lên trong các doanh nghiệp nhà nước, các tổ chức, đơn vị được phép hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ thuộc cơ quan hành chính, sự nghiệp, lực lượng vũ trang, cơ quan Đảng và đoàn thể.
- …*
Việc giảm tiền nhà ở cũ thuộc tài sản công phải bảo đảm các nguyên tắc nào?
Theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP, việc giảm tiền nhà ở cũ thuộc tài sản công phải bảo đảm 04 nguyên tắc sau:
- Không được tính trùng về thời gian, đối tượng, mỗi đối tượng chỉ được giảm một lần khi mua nhà ở đang thuê.
- Không thực hiện giảm tiền nhà đối với trường hợp được bố trí sử dụng nhà ở từ ngày 27/11/1992 đến trước ngày 19/01/2007, trừ trường hợp người mua nhà ở là người có công với cách mạng thì vẫn được thực hiện giảm tiền nhà.
- Trong một hộ gia đình có nhiều thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà hoặc có cùng hộ khẩu thường trú tại địa chỉ nhà ở thuộc diện được giảm tiền nhà thì được cộng số tiền được giảm của từng thành viên để tính tổng số tiền mua nhà được giảm của cả hộ gia đình nhưng mức giảm tiền nhà không được vượt quá số tiền mua nhà phải nộp (không bao gồm tiền sử dụng đất) trong giá bán nhà.
- Số năm được tính để giảm tiền nhà là số năm công tác thực tế trong các cơ quan, đơn vị thuộc khu vực nhà nước quản lý tính đến thời điểm ký hợp đồng mua nhà.