"Đất vàng" bỏ hoang, nạn stuck và kết quả là lãng phí
Nguồn lực khổng lồ bị tắc
Tại Đà Nẵng, có những khu "đất vàng" nằm ở trung tâm TP bị bỏ hoang gần 20 năm. Ngoài ra, có hàng ngàn khu đất, dự án nằm ở các vị trí đắc địa khác cũng rơi vào cảnh hoang phế, "đứng bánh" do vướng phải các kết luận thanh tra và bản án.
Cả chục năm nay, người dân và doanh nghiệp mỏi mòn chờ tháo gỡ.
Hai dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước (39ha) và The Sunrise Bay (181ha) nằm ở nơi cực kỳ đắc địa thuộc quận Hải Châu. Khi hai dự án này khởi động vào năm 2016, chính quyền và người dân Đà Nẵng kỳ vọng sẽ tạo ra siêu đô thị đẳng cấp bên bờ biển ở trung tâm TP.
Nhưng không lâu sau khi khởi công, hai dự án trên buộc phải dừng thi công khi thanh tra, điều tra vào cuộc làm rõ các sai phạm liên quan đến công tác quản lý đất đai.
Ôm "đất vàng" rồi bỏ hoang gần 20 năm
Nói về sự lãng phí nguồn lực đất đai ở Đà Nẵng, phải kể đến các khu "đất vàng" rộng lớn nằm ngay trên các trục đường sầm uất của TP. Kế bên nhà hát Trưng Vương là dự án Da Nang Center do Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư. Khu đất ba mặt tiền này có diện tích 7.878m2 đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư 16 năm trước.
Tập đoàn Thiên Thanh
Cách đó không xa, dự án khu phức hợp thương mại sân vận động Chi Lăng – "chảo lửa" một thời của người Đà Nẵng – cũng rơi vào cảnh hoang tàn. Đã ngót 10 năm từ khi sân vận động Chi Lăng được bán cho Tập đoàn Thiên Thanh và dính vào đại án Phạm Công Danh, tất cả rơi vào bế tắc không thể tháo gỡ được.
Ông Nguyễn Văn An
Ông Nguyễn Văn An, một người dân sống gần khu đô thị quốc tế Đa Phước, nói: "Nhìn đất đai bỏ hoang ngay giữa trung tâm TP mà đau lòng. Người dân lỡ mua nhà đất ở đây và chủ đầu tư đã nhiều lần kiến nghị TP sớm tháo gỡ để tiếp tục triển khai dự án.
Lãnh đạo TP
Lãnh đạo TP trả lời có nhiều nội dung vượt quá thẩm quyền giải quyết của TP nên hứa báo cáo lên trung ương để tháo gỡ, nhưng đến nay chưa tháo gỡ được gì. Bao nhiêu năm trời thấy bê tông, sắt thép dãi nắng dầm mưa vậy ai không xót!
Chcallee đến các tình hình tháo gỡ
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Trần Chí Cường – phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng – cho biết hiện có tới 1.200 – 1.300 dự án với nguồn lực rất lớn đang gặp các vướng mắc cần khơi thông.
Theo ông Cường, vừa qua Bộ Chính trị đã ban hành kết luận 77 về phương án tháo gỡ khó khăn vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh thành trong đó có Đà Nẵng.
Vì sao?
Tại Đà Nẵng, có rất nhiều khu đất, dự án của người dân và doanh nghiệp không thể triển khai xây dựng. Nếu muốn triển khai xây dựng, chuyển nhượng đất hay làm thủ tục thế chấp lô đất vay vốn ngân hàng thì buộc phải nộp một khoản tiền mà nhiều người gọi là "tiền oan".
Ông Nguyễn Văn L., một người dân vừa phải nộp gần 1 tỉ đồng "tiền oan", chua xót nói: "Bao năm nay, lãnh đạo TP hứa tháo gỡ khó khăn cho các khu đất, dự án nhưng thực tế chỉ dừng lại ở… lời hứa. Thực tế, chúng tôi quá bế tắc. Mười năm trước tôi có mua một lô đất của người khác (thuộc diện người mua thứ cấp chứ không phải mua trực tiếp qua đấu giá của Nhà nước). Vừa rồi, tôi kẹt tiền rao bán lô đất và nhận cọc của người mua. Tuy nhiên khi tiến hành làm thủ tục sang tên, Văn phòng đăng ký đất đai quận Sơn Trà dừng làm thủ tục. Họ yêu cầu tôi phải làm đơn tự nguyện nộp thay chủ mua đất đầu tiên khoản tiền gần 1 tỉ (đây gọi là tiền thất thoát do Nhà nước đã giảm khi tổ chức đấu giá với chủ đất đầu tiên). Nghe vậy, tôi choáng váng không chấp nhận nộp. Nhưng không nộp thì Văn phòng đăng ký đất đai họ không làm thủ tục sang tên, buộc tôi phải nộp oan gần 1 tỉ".
Xin tạm dừng rà soát
Tại báo cáo UBND TP Đà Nẵng cũng đã nêu ra các khó khăn vướng mắc trong thực hiện kết luận 2852 năm 2012 của Thanh tra Chính phủ đối với hàng trăm dự án lớn khác. Theo đó, trong thời gian qua TP Đà Nẵng đã huy động nhiều nguồn lực và áp dụng nhiều biện pháp để thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Tóm lại
Cuối cùng, các khu "đất vàng" tại Đà Nẵng đã bị bỏ hoang, nạn stuck và kết quả là lãng phí. Người dân và doanh nghiệp được誰… đang mỏi mòn chờ tháo gỡ.