Triển khai 3 luật về nhà đất: Đòi hỏi tinh thần "cầm tay chỉ việc"
Chỉ đạo hỏa tốc nhưng thực thi chậm trễ
Ngày 22-10, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các địa phương tăng cường tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai. Theo ông Phan Đức Hiếu, ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, trường hợp này không phải là lần đầu tiên Thủ tướng có chỉ đạo hỏa tốc, thúc giacom việc thực thi Luật Đất đai. Trước đó, Thủ tướng cũng đã có chỉ đạo hỏa tốc, trong đó chỉ đạo các bộ ngành và địa phương khẩn trương hoàn thiện các nghị định, thông tư, quyết định hướng dẫn để sớm triển khai Luật Đất đai.
Nên có tổ chuyên môn hỗ trợ địa phương
Ông Hiếu cho biết, với trách nhiệm của mình, Ủy ban Kinh tế vẫn bám sát cùng Chính phủ theo dõi, xem xét, đánh giá tình hình triển khai 3 luật và hiện nay 3 luật vẫn được thực thi.Ông Hiếu phân tích, việc thực thi 4 luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đầu tư rất quan trọng. Một số địa phương chưa có kinh nghiệm nên chậm ban hành các văn bản hướng dẫn.
Cần thiết phải "cầm tay chỉ việc"
PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, phó chủ tịch hội đồng Trường đại học Luật Hà Nội, cho rằng việc thông qua và áp dụng sớm 3 luật liên quan tới thị trường bất động sản là sự nỗ lực. Tuy nhiên, như vậy vẫn chưa đủ vì vấn đề đất đai, nhà ở, bất động sản liên quan tới lợi ích các chủ thể trong xã hội, rất phức tạp. Vì thế, cần có những văn bản tổ chức thực hiện rất cụ thể, gần như cầm tay chỉ việc, nhưng dường như đang thiếu các văn bản như thế này nên địa phương lúng túng.
Cần hướng dẫn cụ thể hơn
Ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng 3 luật liên quan đến bất động sản lần này đã có những quy định rất chi tiết và rõ ràng, nhất là tính phân cấp phân quyền. Chúng ta cần có những văn bản hướng dẫn cụ thể hơn, để các địa phương có thể thực hiện nhanh chóng. Muốn vậy, rất cần sự quan tâm và chung tay của các bộ có liên quan.
Giải pháp
- Các bộ phải cử người đến tận cấp huyện để tập huấn, giúp cán bộ biên soạn và thực thi luật.
- Các bộ phải ngồi lại với nhau để chỉ đạo, hướng dẫn địa phương thực thi, chứ không đẩy "quả bóng" cho nhau.
- Cần có các văn bản hướng dẫn cụ thể, giải đáp thắc mắc cho các địa phương.