Xin tư vấn về việc cho thuê lại căn nhà
Tôi đang thuê nhà để kinh doanh, gần đây vì nhiều lý do tôi định nghỉ để về quê. Biết vậy, 1 người bạn của tôi muốn tôi nhượng lại bằng cách cho thuê lại căn nhà này. Vì giá thuê trong hợp đồng cũng vừa phải. Hiện tại, chủ nhà đi xa không có mặt ở nhà, kêu tôi chờ anh ấy về nhưng tôi thì đang gấp về quê. Vậy, tôi có thể thực hiện điều này trước rồi bạn tôi gặp chủ nhà sau hay phải được sự đồng ý của chủ nhà trước?
L.T.T. (Mỹ Tho)
Trả lời:
Theo khoản 4, Điều 170 Luật Nhà ở thì: Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý. Căn cứ quy định này cho thấy anh được cho thuê lại căn nhà nhưng với điều kiện là phải được chủ nhà, tức bên cho thuê đồng ý. Do vậy, anh nên trao đổi trước với chủ nhà. Nếu được đồng ý thì anh mới thực hiện việc cho thuê căn nhà lại nhé!
Ý kiến từ chuyên gia
Việc cho thuê lại căn nhà không chỉ ảnh hưởng đến mình bạn mà còn liên quan đến quyền lợi của chủ nhà. Điều này cũng là cơ sở để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho cả hai bên trong mối quan hệ cho thuê.
Lưu ý cho người thuê
Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng hoặc cần thêm thông tin, bạn nên tìm hiểu kỹ và thảo luận với chủ nhà để tránh những tranh chấp không đáng có.
Kết luận
Như vậy, bạn cần phải có sự đồng ý từ chủ nhà trước khi thực hiện việc cho thuê lại căn nhà cho bạn bè. Hành động này sẽ giúp đảm bảo các quyền lợi của bạn và tránh được những rắc rối pháp lý trong tương lai.