Quy Định Về Cấp Sổ Đỏ Cho Đất Nông, Lâm Trường
Cấp “sổ đỏ” cho đất có nguồn gốc nông, lâm trường được quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP ban hành ngày 29/7/2024 của Chính phủ, quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai (gọi tắt là Nghị định 101/2024/NĐ-CP).
Thông Tin Hình Ảnh Minh Họa
Khu đất nông nghiệp bị chủ xưởng chế biến chè Truyền Thống ở xã Thanh Mai, huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An san lấp, chuyển đổi trái phép mục đích sử dụng
Quy Định Về Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất
Điều 26 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định cụ thể về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường.
Các trường hợp cấp Giấy chứng nhận
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Nếu có giấy tờ theo quy định tại khoản 2 Điều 137 của Luật Đất đai, việc xác định diện tích và mục đích sử dụng sẽ thực hiện như sau:
- a) Đối với đất đã sử dụng trước ngày 15/10/1993: Diện tích đất ở sẽ được xác định theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai.
- b) Đối với đất đã sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004: Nếu trên giấy tờ rõ diện tích, sẽ tính theo giấy tờ; nếu chưa ghi rõ, tính theo hạn mức giao đất.
-
c) Đối với phần diện tích còn lại: Sẽ xác định theo hiện trạng sử dụng đất.
– Nếu là đất nông nghiệp, công nhận theo hình thức giao đất không thu tiền.
– Nếu nhu cầu công nhận vào mục đích phi nông nghiệp và phù hợp quy hoạch, phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc giao, giao khoán, thuê đất
Nếu đã tự ý làm nhà ở, việc cấp sẽ như sau:
- a) Đối với đất đã sử dụng trước ngày 15/10/1993: Diện tích đất ở sẽ được xác nhận theo quy định tại khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai.
- b) Đối với đất đã sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014: Diện tích đất ở được công nhận theo hạn mức giao đất ở.
-
c) Đối với phần diện tích còn lại: Xác định theo hiện trạng đang sử dụng.
– Nếu là đất nông nghiệp, công nhận theo hình thức giao đất không thu tiền.
– Nếu chuyển sang mục đích phi nông nghiệp và phù hợp quy hoạch, phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Đối với hộ gia đình, cá nhân trong khu vực đất lấn chiếm
Nếu không có ban quản lý rừng, người đang sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận với mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ và giao đất không thu tiền sử dụng đất.
4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất trước ngày giao đất cho các nông, lâm trường
Người sử dụng đất có quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 138 của Luật Đất đai.
(Theo nhandan.com.vn)