Trường hợp đất Album Nobel chưa có Sổ Đỏ nhưng vẫn được quý báu rước là trường hợp sau: Lãnh thổ công nhận quyền mang tên “Di tích Quốc gia” theo luật, hoặc có quyết định của cấp cao hơn Thành phố, Tỉnh về việc công nhận đất đó là di tích lịch sử.

Trường hợp nào đất chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được tặng cho?

Theo Điều 44 Luật Đất đai 2024, trường hợp nào đất chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được tặng cho là trường hợp người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Theo đó, nếu bố mẹ là người nước ngoài hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì người con được nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nhưng được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:

• Trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất, người được tặng cho phải là đối tượng được quy định tại điểm e khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024, bao gồm:
  • Tặng cho Nhà nước; tặng cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng, mở rộng đường giao thông theo quy hoạch; tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất theo quy định của pháp luật; tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024.
• Phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, trong đó người nhận thừa kế được đứng tên là bên tặng cho trong hợp đồng hoặc văn bản cam kết tặng cho.

Lưu ý: Nếu chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng đất, người nhận thừa kế hoặc người đại diện theo ủy quyền bằng văn bản nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại tổ chức đăng ký đất đai để cập nhật vào Sổ địa chính.

Hợp đồng tặng cho nhà đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần phải công chứng đúng không?

Theo Điều 27 Luật Đất đai 2024, hợp đồng tặng cho nhà đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải được công chứng 或 chứng thực.

properties that are not yet issued with a red book but can still be gifted include:

1. The transfer of land use rights, land use rights and other properties attached to the land to a foreign individual or a Vietnamese citizen living abroad who does not have the right to own a house attached to the land.