Thi hành Luật Đất đai 2024: Sẽ Miễn, Giảm Tiền Chuyển Mục Đ setCurrent Sử Dụng Đất Khi Tăng Giá Đất
Sẽ Miễn, Giảm Tiền Chuyển Mục ĐsetCurrent Sử Dụng Đất
Theo đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, Luật Đất đai 2024 sẽ miễn, giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi giá đất điều chỉnh tăng. Ông Đào Trung Chính, cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, cho rằng bảng giá đất sẽ ngày càng tiệm cận thị trường.
Giải quyết vướng mắc về tiền thuê đất
"(Lưu ý) rằng trong một dự án thuê đất thì có thể có nhiều mục đích sử dụng đất. Chúng ta xác định từng hệ số cho từng mục đích cụ thể. Vì vậy, một dự án có thể có nhiều hệ số, có nhiều tỉ lệ % để xác định tiền thuê đất…" – ông Chính giải thích.
Bên cạnh đó, ông Chính cũng nhắc đến một khó khăn nữa cho người dân khi giá đất điều chỉnh tăng, đó là giải quyết tiền chuyển mục đích sử dụng đất ngoài hạn mức.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1-8. Với quyết định có hiệu lực sớm hơn biểu quyết ban đầu, ông Thắng cho rằng đây là cơ hội nhưng cũng có nhiều khó khăn cho các địa phương trong việc triển khai, xây dựng, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của tỉnh, TP.
Vướng mắc về quy trình cho thuê, cấp giấy
Báo cáo với hội nghị, ông Thắng cho biết đã có đủ 16 văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024 được ban hành theo kế hoạch của Thủ tướng, trong đó có 9 nghị định. Riêng Sở Tài nguyên và Môi trường đang chủ trì, tham mưu UBND TP.HCM xem xét ban hành 10 văn bản quy phạm pháp luật.
Giải đáp về thủ tục đất đai
Trao đổi tại hội nghị, các đơn vị, quận huyện cũng nêu các băn khoăn, nhờ đại diện bộ hướng dẫn, giải đáp liên quan đến thủ tục đất đai. Dẫn ra các vướng mắc về tính tiền sử dụng đất đối với đất ở do chủ đầu tư dự án nhận chuyển nhượng; xử lý đối với đất do doanh nghiệp nhà nước sử dụng sau quá trình cổ phần hóa; tính tiền sử dụng đất đối với doanh nghiệp đã thay đổi tên; vướng mắc thẩm quyền cấp giấy chứng nhận trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất…