.jpg)
Mẫu Báo Cáo Quá Trình Thực Hiện Toàn Bò/Một Phần Dự Án Bất Động Sản Chuyển Nhượng Mới Nhất Năm 2024
Trong bối cảnh việc đầu tư và kinh doanh bất động sản ngày càng phức tạp, các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần phải có một sự lựa chọn thông tin chi tiết và chính xác về tình trạng và kết quả thực hiện của dự án bất động sản. Sau đây là mẫu báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ/một phần dự án bất động sản chuyển nhượng mới nhất năm 2024.
Mẫu Báo Cáo
Mẫu báo cáo này được áp dụng theo Mẫu tại Phụ lục 13 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Dưới đây là mẫu báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ/một phần dự án bất động sản chuyển nhượng mới nhất năm 2024:
[Hiểu hình]
Điều Kiện Chuyển Nhượng
Căn cứ theo khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dự án bất động sản chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư;
- Dự án đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị;
- Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư;
- Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt;
- Quyền sử dụng đất của dự án, phần dự án chuyển nhượng không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
- Dự án không bị đình chỉ, chấm dứt hoạt động hoặc không có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Đối với trường hợp dự án đang thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật thì phải thực hiện giải chấp.
Trước Khi Đưa Dự Án Bất Động Sản Vào Kinh Doanh Cần Phải Công Khải Các Thông Tin Gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, trước khi đưa dự án bất động sản vào kinh doanh cần phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác các thông tin sau:
- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định.
Theo đó, trước khi đưa dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác các thông tin này để đảm bảo công tác kinh doanh được chính xác và minh bạch.