.jpg)
Đất ở có ký hiệu là gì? Hạn mức giao đất ở tại nông thôn là bao nhiêu?
Đất ở gồm những loại đất nào? Có ký hiệu là gì?
Theo khoản 1 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Đất ở là đất làm nhà ở và các mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất. Đất ở bao gồm Đất ở tại nông thôn, Đất ở tại đô thị.
Thế nào là Đất ở tại nông thôn và Đất ở tại đô thị?
- Đất ở tại nông thôn là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã, trừ đất ở đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn nhưng vẫn thuộc địa giới đơn vị hành chính xã.
- Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính phường, thị trấn và đất ở nằm trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã mà đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn.
Đất ở có ký hiệu là gì?
Theo Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT, đất ở có ký hiệu là OTC, trong đó:
- Đất ở tại nông thôn là ONT.
- Đất ở tại đô thị là ODT.
Hạn mức giao đất ở tại nông thôn cho cá nhân là bao nhiêu?
Theo khoản 2 Điều 195 Luật Đất đai 2024, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn được xác định bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương.
Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất là gì?
Theo Điều 31 Luật Đất đai 2024, các nghĩa vụ chung của người sử dụng đất đó là:
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.
- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.