Dịch vụ tư vấn: Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở: Đăng ký nhu cầu sử dụng đất hay không?
Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất gì?
Căn cứ Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất trồng cây lâu năm là một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Theo Điều 4 này, đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần.
Đất ở thuộc nhóm đất gì?
Căn cứ Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Theo Điều 5 này, đất ở là đất làm nhà ở và các mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất.
Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở có phải đăng ký nhu cầu sử dụng đất hay không?
Căn cứ Điều 21 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, chúng ta thấy rằng chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và phải đăng ký nhu cầu sử dụng đất. Theo Điều 121 Luật Đất đai 2024, chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và phải đăng ký nhu cầu sử dụng đất.
Kết luận, chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở là trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và phải đăng ký nhu cầu sử dụng đất gửi đến Ủy ban nhân dân cấp xã báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện để tập hợp vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.
Chú ý rằng, trước khi chuyển mục đích sử dụng đất, bạn cần phải có bản vẽ thiết kế và đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất để nộp vào Ủy ban nhân dân cấp xã. Ngoài ra, bạn cũng cần phải liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp xã để thực hiện các thủ tục khác.