Tranh chấp pháp lý kéo dài từ việc mua bán nhà
(QBĐT) – Một câu chuyện thực tế đáng buồn từ gia đình ông Trần Đức Thái (SN 1961) và bà Tưởng Thị Liên (SN 1980), thôn Di Lộc, xã Quảng Tùng (Quảng Trạch) khiến nhiều người bức xúc khi gia đình ông Thái phải đòi lại nhà sau nhiều năm chờ đợi. Dù đã chi tiền mua nhà, nhưng gia đình ông vẫn phải đối mặt với những rắc rối pháp lý kéo dài.
Bắt đầu từ ý định giúp đỡ
Theo lời ông Trần Đức Thái, vào ngày 31/7/2018, gia đình ông đã tiến hành chuyển nhượng thửa đất từ gia đình ông Nguyễn Hừng Đông (SN 1959) và bà Phạm Thị Cảnh (SN 1961), cũng trú tại xã Quảng Tùng. Thửa đất mang số 221, tờ bản đồ số 23, với diện tích 132m2, được cấp bởi UBND huyện Quảng Trạch vào ngày 13/11/2015. Hợp đồng chuyển nhượng có giá trị 110 triệu đồng và đã được công chứng.
Sau khi thỏa thuận, cả hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng. Ông Đông và bà Cảnh giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Thái và bà Liên, đồng thời gia đình ông Thái đã thanh toán đầy đủ tiền cho bên bán, nhưng không lập biên bản giao nhận do hai gia đình quen biết và có quan hệ thông gia.
Khó khăn sau khi mua bán
Tuy nhiên, sau khi giao dịch, vợ chồng anh Nguyễn Viết Nam và chị Lê Mai Anh (con của ông Đông) đã xin mượn lại ngôi nhà với lý do khó khăn, hứa sẽ trả lại vào ngày 20/6/2020. Nhưng khi đến thời hạn, họ đã không thực hiện đúng như hứa hẹn, gây khó khăn cho gia đình ông Thái.
Khởi kiện và sự phản tố
Sau nhiều lần đòi nhà không thành, tháng 11/2020, ông Thái đã quyết định khởi kiện ra Tòa án nhân dân huyện Quảng Trạch. Ngay sau đó, ông Đông và bà Cảnh cũng nộp đơn yêu cầu độc lập, kiến nghị tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng của ông Thái, bà Liên vô hiệu với lý do sai quy định pháp luật.
Bị đơn, vợ chồng anh Nam cũng nộp đơn phản tố, nhưng Tòa án xác định đây chỉ là ý kiến trình bày và yêu cầu họ về lại giá trị tài sản của ngôi nhà mà họ đã xây dựng trên đất.
5 năm kiện cáo
Vào tháng 4/2023, Tòa án đã tiến hành xét xử vụ án công khai về “Tranh chấp đòi lại nhà cho mượn”. Tòa tuyên buộc anh Nam và chị Anh phải di dời tài sản cá nhân ra khỏi ngôi nhà và trả lại cho ông Thái, bà Liên. Tòa án cũng không chấp nhận yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu của ông Đông và bà Cảnh.
Đến tháng 9/2023, Tòa án nhân dân tỉnh đã giữ nguyên phán quyết của sơ thẩm, tạo lập một bước tiến quan trọng cho ông Thái và bà Liên.
Mòn mỏi chờ thi hành án
Sau khi bản án phúc thẩm có hiệu lực, gia đình ông Thái đã gửi đơn tới Chi cục Thi hành án dân sự huyện Quảng Trạch, yêu cầu thi hành án. Tuy nhiên, sau nhiều lần ra quyết định, cơ quan này vẫn chưa tiến hành cưỡng chế theo quy định về pháp luật.
Ông Thái bày tỏ sự bức xúc khi cho rằng cơ quan thi hành án đã cố tình trì hoãn điều này. Ông đã nộp đơn khiếu nại đến Cục Thi hành án tỉnh để yêu cầu xử lý người đứng đầu Chi cục THADS huyện Quảng Trạch.
Đề nghị dứt điểm vụ việc
Trao đổi với phóng viên, bà Đoàn Thị Diệu Lan, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án huyện Quảng Trạch, cho biết vụ việc vẫn đang được xử lý. Gia đình bị đơn đã không chấp hành quyết định thi hành án và hiện đang có đơn kháng cáo.
Bà cũng khẳng định việc tổ chức cưỡng chế cần phải có sự phối hợp từ nhiều đơn vị khác nhau, mặc dù gây khó khăn cho quá trình thi hành án, song cơ quan thi hành án sẽ không gây khó dễ cho bên được thi hành án.
Vụ việc kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến gia đình ông Thái mà còn gây bức xúc trong dư luận địa phương. Do đó, việc giải quyết nhanh chóng, dứt điểm là cần thiết để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.
X.Phú