Đừng để tiền sử dụng đất là gánh nặng
Bảng giá đất phục vụ nhiều mục đích khác nhau
Những bảng giá đất phục vụ nhiều mục đích khác nhau nên luôn nhận được sự quan tâm từ người dân và doanh nghiệp.
Sẽ làm tăng giá bán nhà 15-20%
Theo tìm hiểu, hiện các chi phí đất đai trong một dự án nhà ở gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất và chi phí bồi thường khác theo quy định đang chiếm một tỉ lệ lớn trong chi phí xây dựng nhà ở.
Cần có lộ trình để tránh “cú sốc”
Từ những phản ứng của dư luận về gánh nặng tiền sử dụng đất, UBND TP.HCM quyết định tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ và cách tính tiền sử dụng đất nhân hệ số K như cũ (tạm thời).
Tiền sử dụng đất thế nào là phù hợp?
Lấy ví dụ người dân chuyển mục đích với nhu cầu để xây dựng nhà ở thật sẽ phải tính tỉ lệ thu khác với doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân chuyển với mục đích phân lô bán nền. Hoặc trường hợp chuyển mục đích trong hạn mức giao đất ở cũng cần tính toán mức thu ít hơn những người dân chuyển mục đích vượt hạn mức…
Bảng giá đất cao không thu hút được nhà đầu tư
Việc xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường đòi hỏi thực tế sau khi chúng ta áp dụng Luật Đất đai 2024. Việc xây dựng bảng giá như thế nào cần phải xem xét, tính toán, có các chỉ số, thông số về đất đai, giá cả thị trường để đưa ra một mức giá cho phù hợp.
Đề nghị gỡ vướng cho địa phương
Để ổn định thị trường bất động sản trước biến động giá đất thời gian tới, bộ đã kiến nghị các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất nghiên cứu hoàn thiện quy trình về đấu giá đất theo hướng tăng tiền cọc, xác định giá khởi điểm sát thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá.