Bạn Cần Biết Về Điều Kiện Kinh Doanh Bất Động Sản
Bạn tôi làm nghề kinh doanh bất động sản và đã rủ tôi hùn vốn, tôi đã đồng ý tham gia. Tuy nhiên, khi bắt tay vào công việc này, tôi nhận ra rằng khá nhiều điều khó khăn đang chờ đợi. Hiện tại, tôi sở hữu một thửa đất và một căn nhà, nhưng do một số lý do khách quan, tôi đang gặp khó khăn. Vì vậy, tôi muốn làm rõ các điều kiện cần có khi đưa bất động sản vào kinh doanh.
Các Điều Kiện Cần Thiết Khi Kinh Doanh Bất Động Sản
Để hiểu rõ hơn về các điều kiện này, bạn có thể tham khảo các quy định tại Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đó, Điều này nêu rõ các điều kiện của bất động sản khi đưa vào kinh doanh như sau:
1. Điều kiện đối với nhà và công trình xây dựng
Các nhà và công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện sau:
- a) Phải có đăng ký quyền sở hữu nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với các nhà và công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, chỉ cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất.
- c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
2. Điều kiện đối với loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất
Đối với các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất, các điều kiện cần có bao gồm:
- a) Cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
- c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- d) Cần còn trong thời hạn sử dụng đất.
Kết Luận
Việc nắm bắt và hiểu rõ các điều kiện khi kinh doanh bất động sản là rất quan trọng. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào khác, hãy tìm hiểu thêm hoặc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trong lĩnh vực này để bảo đảm quyền lợi của bạn được bảo vệ tốt nhất.