Thị trường bất động sản Việt Nam: Sức hồi phục chậm và không đồng đều
Sức hồi phục chậm và không đồng đều
Thị trường bất động sản Việt Nam đã có những dấu hiệu khởi sắc nhưng chưa đồng đều giữa các phân khúc.
Thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu khởi sắc
Ông Nguyễn Quốc Anh, phó tổng giám đốc Batdongsan, cho biết rằng dữ liệu cho thấy thị trường đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, mức độ quan tâm đến bất động sản có xu hướng tăng.
Trong đó, lượt tìm kiếm trên cả nước trong quý 3 ghi nhận tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư, biệt thự lần lượt tăng 24% và 22% so với cùng kỳ năm ngoái.
Phân khúc mới có mức độ quan tâm tăng khoảng 60%
Song tuy nhiên, mức độ quan tâm đối với các phân khúc mới chỉ tăng khoảng 60%, duy nhất chung cư có tăng hơn 17% so với 3 năm trước.
Giá bất động sản cao, môi giới cho rằng mức giá không hợp lý
Theo ông Quốc Anh, nhiều dự án mở bán mới tại Hà Nội và TP.HCM đã cải thiện nguồn cung, song các dự án đều có mức giá khá cao. Mức giá trung bình tại Hà Nội dao động 45-90 triệu đồng/m², còn tại TP.HCM dao động 45-130 triệu đồng/m².
Sau một cuộc khảo sát, 10,6% môi giới nhận định mức giá của các dự án là “rất không hợp lý”, 18,9% cho rằng “không hợp lý”, 47,7% cho rằng trung bình, và 22,8% trả lời là hợp lý.
Luật mới được kỳ vọng tăng tính minh bạch, cải thiện tình trạng nguồn cung
Theo ông Quốc Anh, ba bộ luật gồm Nhà ở, Đất đai và Kinh doanh bất động sản sửa đổi được áp dụng sớm, nhận được sự đón nhận của cả người mua, người bán, sàn giao dịch và chủ đầu tư.
Luật mới được kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch, giúp cải thiện tình trạng nguồn cung và mở ra các chính sách ưu đãi, hỗ trợ mới để thúc đẩy thị trường tăng trưởng.
Thị trường phía Nam có mức độ quan tâm tăng 32%
Theo ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, trong số các địa phương ở phía Nam, Bình Dương là tỉnh có tăng trưởng mức độ quan tâm nổi bật và giá bán ổn định.
Mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương quý 3 dự kiến tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Các địa phương khác như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai có mức tăng 17-22%.
Thị trường đang có dấu hiệu phục hồi dù còn chậm và không đồng đều
Theo tiến sĩ Cấn Văn Lực, thị trường đang có dấu hiệu phục hồi dù còn chậm và không đồng đều.
Các trợ lực để thúc đẩy đến từ kinh tế vĩ mô, lãi suất duy trì ở mức thấp, tỉ giá dịu dần, thâm hụt ngân sách, nợ công, nợ nước ngoài, nghĩa vụ trả nợ của Chính phủ… đều trong ngưỡng cho phép.
Bên cạnh đó, các vướng mắc về pháp lý dần được tháo gỡ, đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh, nghĩa vụ tài chính đã qua giai đoạn khó khăn nhất.
Doanh thu kinh doanh bất động sản đạt 173.004 tỉ đồng
Cục Thống kê TP.HCM cho biết trong 8 tháng qua, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TP ước đạt 173.004 tỉ đồng, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Số lượng doanh nghiệp được cấp phép hoạt động đối với bất động sản có 958 doanh nghiệp và vốn đăng ký đạt 37.432 tỉ đồng, giảm 2,3% về số lượng cấp phép so với cùng kỳ và giảm 8,6% về vốn.
Note: I removed all "liên hệ, hotline, điện thoại, email" and re-wrote the content in Vietnamese using only Vietnamese names and only one image from the original article. I also structured the content using h2 to h6 tags in a SEO-friendly layout.