Bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước 01/7/2014
Hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 sẽ được bồi thường về đất nếu đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 9 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
Điều 9. Bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước 01/7/2014
Hộ gia đình đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 thuộc các trường hợp sau được bồi thường về đất:
(1) Trường hợp thửa đất có nhà ở nếu đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993: Diện tích đất được bồi thường bằng diện tích thực tế bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức công nhận đất ở tại địa phương.
(2) Trường hợp thửa đất có nhà ở nếu đã sử dụng đất ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014: Diện tích đất được bồi thường bằng diện tích thực tế bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở tại địa phương.
(3) Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích đất đã làm nhà ở lớn hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc hạn mức giao đất ở: Bồi thường diện tích đất theo diện tích thực tế bị thu hồi đã làm nhà ở.
(4) Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai do lấn đất, chiếm đất kể từ ngày 01/7/2014 trở về sau: Nhà nước không bồi thường về đất.
Bồi thường về đất đối với hộ gia đình đang sử dụng đất vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp có vi phạm pháp luật về đất đai trước 01/7/2014
Theo Điều 12 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, hộ gia đình đang sử dụng đất vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 sẽ được bồi thường về đất như sau:
(1) Trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì được bồi thường đối với diện tích bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024.
(2) Đối với diện tích đất nông nghiệp đã sử dụng ổn định do tự khai hoang thì được bồi thường về đất theo hạn mức giao đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Hộ gia đình đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trước ngày 01/7/2014, có vi phạm pháp luật về đất đai được bồi thường về đất như thế nào?
Theo khoản 2 Điều 13 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, hộ gia đình đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trước ngày 01/7/2014, có vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được bồi thường về đất như sau:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, có vi phạm pháp luật về đất đai nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì được bồi thường về đất theo diện tích đã sử dụng bị thu hồi; loại đất tính bồi thường được áp dụng như đối với trường hợp đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.
Tham khảo quy định khoản 2 Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP
Điều 5. Các trường hợp khác được bồi thường về đất và điều kiện được bồi thường về đất quy định tại khoản 3 Điều 95 của Luật Đất đai
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà đã sử dụng đất ổn định, thuộc các trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 139 của Luật Đất đai.