Quy định về đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
I. Phạm vi và định nghĩa
Theo Điều 206, Luật Đất đai 2024, đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được hiểu là đất xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ. Đồng thời, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
II. Yêu cầu sử dụng đất
Việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.
III. Hình thức sử dụng đất
Tổ chức kinh tế, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua các hình thức sau:
- Nhà nước cho thuê đất
- Nhận chuyển quyền sử dụng đất
- Thuê đất
- Thuê lại đất
- Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, cá nhân khác
- Thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
IV. Quan điểm về người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua các hình thức trên
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật này được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua các hình thức trên
[Ảnh]: Phối cảnh một khu đô thị tại thị trấn Nam Đàn.
Mọi vấn đề về pháp lý đất đai, xin vui lòng tham khảo và tuân theo các quy định pháp lý hiện hành.