Điều 34 Luật Đất đai 2024: Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc
Giải đáp các vấn đề liên quan
Theo Điều 34, Luật Đất đai 2024, các tổ chức kinh tế, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Điều này đặt ra một số quyền và nghĩa vụ quan trọng.
Quyền và nghĩa vụ chung
Tổ chức kinh tế, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật này.
[
]
Thế chấp tài sản
Các tổ chức được phép thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật.
Bán tài sản
Các tổ chức được phép bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất, bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất khi đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 46 của Luật này.
Kế thừa quyền và nghĩa vụ
Người mua tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được tiếp tục thuê đất theo mục đích đã được xác định và thời hạn sử dụng đất còn lại, được kế thừa các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Góp vốn bằng tài sản
Tổ chức kinh tế, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc có thể góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất. Người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định trong thời hạn còn lại.
Cho thuê tài sản
Tổ chức kinh tế, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc có thể cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất.
Cho thuê lại quyền sử dụng đất
Tổ chức kinh tế, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc có thể cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao. Người thuê lại quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.