Quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất tại tỉnh Bình Định
UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Nguyên tắc và điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất
Theo quy định, việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm nguyên tắc, điều kiện quy định của luật Đất đai (tại Điều 146 và khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15).
Điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất
Việc tách thửa đất, hợp thửa đất còn phải bảo đảm các điều kiện như:
- Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa đất không nhỏ hơn diện tích, kích thước tổi thiếu theo quy định (không tính diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng);
- Thửa đất không có thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất hoặc không thuộc danh mục thu hồi đất trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Thửa đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu (đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết) hoặc quy hoạch chung (đối với khu vực không yêu cầu lập quy hoạch phân khu), quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Diện tích, kích thước tối thiểu sau khi tách thửa
UBND tỉnh Bình Định cũng quy định diện tích, kích thước tối thiểu sau khi được tách thửa đối với từng loại đất.
- Thửa đất ở tại đô thị sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 40m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 3m;
- Thửa đất ở tại nông thôn phải đảm bảo diện tích tối thiểu 50m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 4m.
Diện tích, kích thước tối thiểu đối với đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác
Ngoài ra, UBND tỉnh còn quy định diện tích, kích thước tối thiểu sau khi được tách thửa đối với đất phi nông nghiệp; đất nông nghiệp; đất nông nghiệp khác.
[Ảnh: Ảnh minh họa về đất đai tại tỉnh Bình Định]
Nguồn: UBND tỉnh Bình Định.